大家好，我是伊甸网 CEO 洪荣顺，《荣顺闲谈》大概暂停了一个多月，不少朋友发来微信说，怎么停了？为什么不录了？
创业者就是这样子，总有很多不确定因素，还好，我还活着。
今天想和大家探讨一个创业过程中最常遇到的一件装X的问题：办公地址。
当你跟你的朋友说，我创业了，或者说我开公司了。那么，你朋友一般会问你三个问题：你的公司叫什么名字？做什么的？公司在哪里？
前两个问题就很容易回答啦，到了第三个问题的话，有些人就尴尬了。当然，如果你的公司是在一些CBD商业中心，或者一些高档的写字楼，那么你就可以很骄傲的说，我在哪里办公。
但是如果你的公司是在一些相对比较偏僻的，或者民房里面，或者说，干脆就没有办公地址。那你就很尴尬啦，就说不出口啦。
一个企业的办公地址，是很能体现一个企业的实力的。现在，创始人学历可以造假、注册资金可以认缴、甚至连员工都可以虚构，但是你办公地址就很难造假了。特别是很多公司老是喜欢往高档的小区或者高档的写字楼里钻，为的就是这个道理。
我以厦门为例 ，目前，厦门比较高档的写字楼，就是沿着环岛东路这一带。像什么中航紫金广场、观音山一期二期、五缘湾。
就以观音山为例吧，一期不管是办公环境还是入驻的企业，相对二期来讲，普通一点。二期土豪公司就比较多，而且大部分都是泉州的企业，一栋一栋的。
比如安踏、特步、匹克、七匹狼、德尔惠、鸿星尔克、九牧王等泉州的服装企业。还有像通达、雀氏、3F、康利、荣鑫盛等等。
所以，观音山这一带多存在一些什么金融公司，或者一些股权投资、基金公司等等。反正就是那种需要、高逼格、高档次，然后需要会讲故事、体现公司软实力的那种公司。
那软件园呢？就是很多互联网企业。反正大家都知道，软件园嘛，就是软件开发的企业比较多。厦门软件园，更多是做动漫的。当然，也有不少很牛逼哄哄的公司，比如美图、4399、三五互联等等。
岛外还有一个软件园三期，也是IT公司比较多，再或者是其他比较小型的创业公司。
那么，当你的朋友问你说，你的公司在哪里啊？
如果你说，我在观音山。
哇！土豪公司！有钱！
如果你说在软件园，哦~那还不错。
如果说你是在岛外，他还会问你说你是在岛外哪个地方？
如果你是说，集美，哦，那还行，毕竟也不是很偏。
如果你是说在同安，或者在海沧，哦~
所以，办公地址是很多小创业者、小创业团队很头痛的一个问题。
那么，作为一个并不是很有钱的创业者，或者小创业团队来说，这办公地址要怎么选？
这时候我是建议你，放下你的面子，不要去跟别人吹嘘，我的公司多有钱、我的公司实力怎么样。你就是创业者，你就是没那么多钱，那你就应该面对现实。
那么，这时候像观音山这类的，一平方一两百块的高档写字楼，你就不要去租了。
像软件园这种可能一百块以内的，如果你觉得你的实力还行，你可以去考虑一下。
实在不行，商住两用的也可以，或者在偏一点的小区也行。
我的建议是：如果你并不需要很高的逼格的话，其实租一个三房一厅或者三房两厅的小区里面来办公就可以了。
比如说，你们五六个人，五六台电脑。而且，还都是单身的，那更好办了。那吃住就在这里就可以了，等你把产品研发出来，然后融到钱啦，再搬到一个更高档的写字楼里面去。
如果你确实是不能在这样的环境下办公，你确实需要一个正正经经的办公室来办公，其实现在有很多众创空间可以参考。
像厦门的众创空间，开放的工位，一个工位的价格大概是在 200 到 600 一个月。
先跟大家聊聊众创空间。
有些众创空间，是以孵化为主，也就是它会提供一些资本、人脉、企业服务等资源。还有一些比较小型的众创空间，主要是提供办公工位，其实它就是一个二房东而已。
在选众创空间的时候，最主要是看你的创业的行业性质到底是什么。如果你是一个影视创业者，在拍摄影片以及后期处理的时候，可能会需要用到一些昂贵的设备，但是这些设备又是你所不能承担的。
那么你就可以去找那种专门针对及扶持影视创业的众创空间，他们一般会提供这样的设备，你可以免费使用或者付费租用，但是租金一般会比较便宜。
现在的众创空间和风投机构其实很像，都会专注于某个行业而进行服务。比如，有专注于人工智能的众创空间、有专注于生物科技的众创空间等等。
在众创空间办公的好处就是你可以省去一大部分前期硬件的投入。
比如说，新租来的办公室，可能需要稍微装修、网络布线、电源布线、购置办公设备等等。
在租用众创空间后，这一切通通省掉了，众创空间都已经帮你处理好了，而且已经能正常使用。你只需要按规定缴纳工位费、物业费和水电费，有些众创空间甚至只需要你缴纳工位费即可。
入驻以后，你只需要打开电脑，连上网络，就可以办公。你可以使用网络、电、水、打印机等等。有些众创空间甚至还配有电脑，也就是说，你甚至连电脑都可以不用带，空手去上班就可以了。
现在众创空间更多是一种资源聚合，有一些众创空间经常会组织沙龙、交流，或者安排创业导师来讲课。有一些可能是收费，也有的是免费的。
如果你确实需要这类型的创业指导，你就要专门去找这类型的众创空间。如果你只是需要一个像样的办公室，其他不需要的话，那就可以专门找那种比较偏向二房东的。就是他租过来，装修一下租给你的，他没有提供任何什么资源的，这种可能会相对来讲会便宜一点。
众创空间要怎么找，每个城市都不一样，你可以百度搜一下，你们所在城市的一些众创空间的情况。像BAT一般在一些比较大型的城市是有的，还有优客工场，当然，这个比较贵。一般算下来是比租一间办公室还贵。但是它可能会提供一些资源，一些你自己去租办公室接触不到的资源。
像其他的还是蛮多的，大家可以去看一下，网上多搜一搜。一般，每个城市都会有一个众创空间协会之类的机构存在，你们可以去联系一下。
众创空间有那么多好处，当然坏处还是有的。
首先，毕竟你是跟别人混在一起的，可能会有一些商业机密，或者会客的一些资料会被别人听到。
其次是你的客户可能会觉得你没实力，连个办公室都租不起，还要跟别人一起办公。特别是你去租一些小型的众创空间，别人还会说，你连租个众创空间都租这么小型的，这么不出名的。
等等等等，反正人嘛，总会想各种各样的问题来挑剔你。
接下来，这种选择，可能会比较适合程序员创业。
为什么呢？因为程序员一般是男的居多，可能现在还单身的比较多，其次是他们做的事情一般也不用出去跑，他们可能主要是研发产品。
所以，这类型的创业的团队可以选择在小区里租一个三房两厅。上面讲到，如果你们有五六个人、五六台电脑，都是单身或者单身居多。租这样的一套房子，办公地址解决了，住房也解决了。
一群程序员就可以没日没夜的在电脑前敲代码、研发产品。不用挤公交、不用风吹日晒，饿了有冰箱、有泡面还有厨房。
总之，能把百分之一百的精力和时间都用在创业上。
当然，这类型的创业方式肯定是不适合接客或者装高大上。你们只能等到产品研发成功、完成融资，然后就可以搬到正经一点的写字楼。
也许你会问，在这样的环境里办公，能融到钱吗？
其实，大部分投资人看的是你的团队和产品，而不在乎你在什么样的环境里办公。相反，如果能像乔布斯的团队一样，在艰苦的环境里开发出全世界一流的产品，这样的团队绝对是好团队，是有爆发力、有潜力的。
相反，如果你们是在象牙塔里搞研发，投资人反而会觉得你们就该开发出好东西。而且，如果你们把大部分的钱花在门面上，花在装高大上。投资人反而问你，你都有钱租这么高档的写字楼，都有钱把公司装修得这么豪华，那你还融钱干嘛？
所以，别忘了，我们是在创业，不是在守业。创业是在没钱的时候想尽一切办法赚钱，守业是赚到钱以后用尽各种办法把钱守住并以此创造更多的财富。
如果，你的创业团队成员比较杂，有男有女、有单身有已婚、有恋爱有失恋。那就不太适合吃住都在一起的小区办公，这时候你可能真的需要租一套像样的写字楼。
其实，如果资金不是很充足的情况下，商住两用是一个不错的选择。
商住两用，顾名思义就是既可办公又可居住。你们的邻居，有可能是和你们一样的小创业团队，也有可能是一个四口的小家庭。它所在的环境，比小区更商业化、比写字楼更小区化。
如果你的公司不需要天天会客，偶尔接待一些客人，这种环境足够了，节省开支又不失面子。
团队里几个核心的或者单身的，可以住在公司里。有对象的或者女性成员，可以正常上下班。
这样，一年下来，确实能省掉很多不必要的开支。
如果是租写字楼的话，那就不好说了。
这种东西，高不封顶，主要看你有没有钱花，舍不舍得花钱，需不需要花钱。
如果你确实是从事需要装门面的行业，比如股权投资、金融类的，那就得下本了。
不过，话说回来，如果你是从事这样行业的，那说明你是有钱的，至少不缺钱。你完全可以去租一平方两三百甚至更高的高档写字楼。
办公地址，说到底，都是钱的问题。如果确实有钱可以挥霍，那我上面讲的都是废话。
