买地比租地合算，这是谷歌的CFO Ruth Porat的总结。谷歌最近在其硅谷Mountain View的总部附近，又出资10亿美元拿地，计划建一个新的办公基地(office park)。
这其实，意味着谷歌租住的12栋楼，占地51.8英亩，这些房东们，过几年就会少一个重要的租客。因为，过去两年谷歌在硅谷已经累计投资了约30亿美元囤地，一旦其建设中的办公基地完工，租约到期后，谷歌搬离是必然的事情。
据CNBC，谷歌同时也在购入其租赁的物业，虽然具体情况未披露。
美股5大科技股，最近市值离峰值跌去了超1万亿美元，然而整个科技股回调才刚开始，美联储加息缩表后，资金的价格会更高，风投涌向新创(烧钱)科技公司的迫切性相对会减弱很多，这意味着，硅谷的办公大楼租金，下跌的概率非常高。而在这个时候，谷歌搬到自己持有的物业，同时，向还在租赁中的物业压价，要求收购。
这其实是，万科“活下去”抄底房地产的套路。只不过，谷歌只对它租赁中的物业，有收购兴趣。
11月早期，谷歌出资1.1亿美元在San Jose收购了10.5英亩土地，同时还获得额外的11英亩土地的购买权，该土地出让将在12月被San Jose的市政投票。
今年第一季度，谷歌买下了纽约的Chelsea Market，耗资24亿美元。
很久以前，房地产最经典的案例是，麦当劳其实是一家持有地产的公司，卖汉堡包是它的副业。
如图，当前谷歌母公司的市值为7418亿美元，市盈率是26(暂时还未分红付股息)，它已基本上回吐了2017年下半年以来的涨幅。将来，谷歌持有的物业，将跟它持有的专利，一样值钱。
