美联储加息变鸽后，人民币的汇率保7就将变得异常轻松。本周三，美联储主席鲍威尔，改变了10月份的口风，对于中性美元利率的观点，现在是略低于中性，而不是10月份时的口风：远远低于中性。
根据达里奥的观点，若是美国经常逆差，那么未来美国国债将不再被外国所追捧，进而美元有贬值30%的风险。
美元加息这一外部施压的放缓，意味着未来5-10年，轻度放水可以稳健执行。
美国人的财富，主要藏在美股和美楼。而我国的家庭财富，主要在楼市。美联储变成鸽派，肯定有保美股财富这一因素。这样，我国楼市的财富，也进入可局部维持状态。
据安居客，如下截图，当前我国一线房价均价都在5万每平以上，人民币保7，美元还将加息1-2次，这样房价的下跌压力还在，相当于是输入性通缩。而美联储不再坚持，3.5%的中性利率，那么，全球资产大幅回调(暴跌)的压力就不在了，这样，一线楼市价格大幅回落的压力就没了。
以上海，北京和深圳为例，只要囤房者的资金链没问题，能坚持不折价抛售，那么房价的下跌空间有限。而因美联储加息，而人民币也最终跟着加息的压力不再，那么资金面良好的囤房者，就不用担心未来资金链断裂，进而被迫折价抛售，进而在熊市卖房，进而越早卖越合算，进而引发楼市暴跌。
如图，对北上深有竞争关系的，广州，杭州，南京，苏州，武汉等地，房价在1.7-3.2万之间，这样会有一线待不下去的人，逐步流向弱一线，新一线，和强二线，这将让一线的租金回落，进而房价回落。
广州房价均价3.2万，意味着，深圳部分小区，长期维持4万以上的价格，是不现实的。
杭州房价均价2.8万，意味着，上海(市中心)部分小区，长期维持4万以上的价格，是无法维持的。
要让北上深后面梯队的十多城市，房价均价涨到3万上方，这需要的资金量异常巨大，这样的放水，汇率可能要保10。
即使美联储只再加息1-2次，对于资金链紧张的一线囤房者来说，这释放到人民币的压力，也是他们无法承受的。这些囤房者的抛售，以及一线混不下去的外地人转战广杭南苏武等地，将使得三个一线城市的房价，回落到4万下方。
总之，三个一线房价要维持高位，后面梯队城市房价必须跟上，进而，后后面梯队的近百城市，房价也必须跟上，这样的放水量将是：史无前例，因而不会发生。所以，只能缩小三个一线，与后梯队的房价差距。
美联储变鸽，对于刚需来说是：崩盘？做梦！
