根据片中景观，这个屋苑是荟蓝，新楼盘，在山上被公屋包围……_

根据片中景观，这个屋苑是荟蓝，新楼盘，在山上被公屋包围，去地铁站较远，单位订价每呎为22000-26000港幤左右，但新盘通常会打折吸引买家，所以真实呎价为19000-23000(85折)。所以单为总价应为420-500万左右。香港一千万以下的楼可以只给一成首付，所以首付大约四十多万首次买房印花税约百分之三，十二三万律师费约一万地产经纪费百分之一，四万多所以共约60万首付。