我的办公室迁移史
春节期间，我和财财在泰国旅游。
可能是因为和小孩在一起，年纪大了的缘故，现在喜欢回忆。
我今天就来总结一下，我创业15年的故事和经历。
我应该是2009年，从微博出来那一年就开始创业的，然后到现在2024年了，有15个年头了，在这个期间，我租了差不多5-6个办公室。
所以，我今天讲的话题就是，创业者如何租办公室？希望给当下创业者一个启示。
1、4A写字楼
我的第一次创业，应该是第16年前。
因为当时，我还不是董事长，占公司49%的股份，是公司的CEO，是公司的法人代表，但是最后的结果是，我被踢出局了。
所以，我一般不愿意提起这段创业经历。
但是那一次创业的办公室选择，我觉得是一个反面的教训，也很值得跟大家分享。
第一次创业，公司当时做电商代运营，有差不多100多人。
办公的地方，是在蛇口，我们是选择了叫蛇口数码大厦的5A写字楼，租了一整层，就是在现在的前海，那个时候还不叫前海
你想十多年前，在大厦也算是办公非常好的地方，可以算得上所谓的南山的CBD而且，我们还租了一整层的办公室。
可想而知，十多年前，这样地段的办公费用，是非常的高。
我记得，办公的租金差不多就要10万，再加上200人的工资，真的是一大笔成本支出。
当时我既是CEO，又占公司49%的股份，压力非常的大，一开门，几十上百万就花出去了，而且没有任何可以降本缓和的余地。
其实，你看到大多数创业公司，都是这样的虚假表面的公司。
我们普通创业者，除了个别的，比如说像投资的，做招商的，像法务的需要大投入外，在CBD高端写字楼租办公，办公的环境搞得高大上，我是不主张的。
表面风光、有面子，其实年底落到自己的口袋现金，几乎没有。
所以，这一段的经历，印象特别的深刻，凡是失败的痛的创业经历，才印象深刻。
所以，我在后来15年的创业，就吸取了这个教训，我希望其他的创业者，也要吸取教训。
感谢失败。建议年轻创业者，早点失败是好事。
2、咖啡厅创业
所以总结了第一次创业失败教训，我的第二次创业务实到极点。
我记得，我2009年开始做微博，做到几十万粉丝以后，就利用微博开始第二次创业。
我记得，当时是在布吉万科红，在深圳关外，有个叫illy的咖啡厅，我直接在咖啡厅办公了两年，这个才是最务实的创业。
不租场地，不招员工，个人创业，创业成本极低。
当时我就拿着一台手机和一个电脑，然后我规定自己，每天写30条微博，每周六的下午3点到6点，就在这个illy咖啡，组织一场10个人的聚会，有价值的讨论一个电商行业的主题。
就这样，我在咖啡厅办公，组织聚会，做了两年。
我觉得那个时候的创业，做的还是很开心的，因为没有办公室的成本，就我自己。
每说一个我办公的经历，我就总结给创业者一个启示。
如果你创业，还没有找到方向，也还没有很高的创业启动资金，也没有团队，我的建议：
就要学我一样，在咖啡厅办公，就可以了。
很多人创业一开始就租在CBD、4A级别写字楼，不看好这样的创业。我吃过亏，表面光鲜，口袋没钱。
务实的创业，最能将就的，就是地方！
3、借朋友办公室
我这里插叙一下，我以前在上海打工过一年，公司叫做smart.com。
这家公司，是一个从美国回来的台湾人创业的，做的是购物搜索的。
这个台湾互联网大咖，他回来创业，不是自己一开始就租办公室，而是借用了朋友的办公室，借了一个位置，然后有两三个人创业。
最后他这个公司，被美国的一家纳斯达克上市公司，叫Venuclek，他们是做搜索引擎，做套利模式的，有一点像炒期货炒股，他们就炒关键词。
最后我记得，这个台湾大咖套现了21亿人民币。他在别人的办公室待了一年以后，最后在上海金茂大厦租了办公室
这是我见过的最务实最成功的创业。
所以，我觉得，创业一定是从小滚到大的，不要一开始就租一整层豪华办公室，要面子，别人都叫你xx总，表面上看来很风光，其实生存压力是非常的大的。
创业是个逐步扩大过程，一步一脚印。
如果你反过来，一开始就租一个好的办公室，后面你再搬到不好的办公室，对员工的士气，对自己的自信心，对客户的信任，都是非常大的打击。
所以，大家第一步，可以从咖啡厅开始办公。
4、小而美办公室
接着，我因为生意扩大了，后来就有了小诗，有了罗妈，两年以后，就招了有四五个员工了，在咖啡厅办公，就不合适了。
我就在万科红，我家的旁边，租了一个两房一厅，来开始办公，房租好像才五六千一个月。
我自己都觉得，这样的创业路径，是很靠谱的，先在咖啡厅免费办公，再租个便宜的农民房办公，从小滚到大。
到现在，我都还有这个办公室场景的照片，布置的还是很好看，很温馨，可以一起做饭，一起交流。
就像马云湖畔花园做淘宝阿里，那个时候，也是在农民房办公。
在阿里上市后，戴珊就说过这么一段话：
1999年创业后，很长一段时间里，这些人虽然每个月拿500块钱的工资，但创业激情，却如恋爱一般高涨。
5、100平双层办公室
接下来，我说说，我的第三个办公室。
因为公司有了5个人后，而且当时触电会的社群已经成立了，每天来拜访的人比较多。
因为在住宅民房办公，他有一个弊端，就是邻居会投诉。
所以，我就跑到西丽大学城附近的一个工业园，找了一个办公的地方。这是我第一次在工业园里面办公。
为什么要租那个地方？因为那个地方也不贵，好像就只有八九千的的房租。
更重要的原因是，有上下两层办公的地方，上面50个平方，下面50个平方，上面用于办公，下面用于聚会。
随着触电会会员聚会的频率越来越大，我就需要有一个会议室。
也就是，创业的第五个年头，我终于才有了自己较大的办公室。
6、520平独户办公室
后来，因为我的触电会的社群，已经有1000个付我2万的会员，公司可以做到都一年2000万的收入了。
因为创业的收入越来越多了，也因为关注微商，随着触电会会员的壮大，社群服务的需求开始变得大了，我就考虑招人及换新的办公室。
我在2017年，低调的又搬到了新的触电会会所。
这是我创业的第四个办公室，520多平方，上下两层，独门独户。
触电会会员聚会，最高峰的时候，整个办公室挤得水泄不通。
我在那里差不多办公了五六年，虽然一个月五六万，但当时都还是付得起的。
我一直以来，自己的创业理想就是，有个属于自己的会所。
主要我是因为一朝被蛇咬，十年怕井绳，我不敢租写字楼。对于我自媒体大v的身份，写字楼是有弊端呢。
因为拜访的人多，如果你前来，在写字楼每个人都要登记，每个人都要刷电梯卡，每个人都要跟保安打个招呼。
更关键的是像我们公司，遇到办活动，特别是搞论坛，员工加班比较多，这在写字楼办公就不合适了。
所以我觉得，每个人，每个创业者都有个理想。
我说，一个男人的几大理想：1、有自己兴趣并能赚钱的事业；2、有自己儿子继承；3、写一本书扬名；4、有自己的会所，安放自己的内心。
一个男人的理想，我都已经实现了。
520平触电会所，应该是中国微商行业最有名的聚会及办公的地方。
7、在家休养生息
后来我的事情，大家应该都知道了，包括微商行业的下滑，520平的触电会所，对我来说，反而是一个大包袱。
你想，一个月5万，一年就是50万，再加上员工工资的成本，一个月什么都不做，都要三五十万的固定成本了。
考虑到这个大开支后，后来21年末的时候，我就干脆把会所关掉了，在家休养生息了一年。
一定要最低成本生存，砍掉一切不必要的支出，一定要果断。
给自己下一个叫休止符，立马强行让自己停下来。不要去做困兽犹斗，那个是没用的。
现在这个办公室，已经变成了一个消防公司。
8、又回20平农民房
身心灵修养一年后，在2023年的时候，我就复出，重新开始创业。
当时，我就在大学城的平山村，租了一个差不多20平方的农民房，重新开始办公了，成本从最低开始。
然后把我以前的老员工，跟了我上十年，对我还非常认可的人叫回来。
包括松原李荣浩还有吕行三个，就这样，我们四个人，轻装上阵，重新开始创业。
创业15年，我从农民房开始，现在又从农民房重新开始了，又一个轮回。
这是一个看起来风水最差的办公室，前面是医院，后面是农民房，而且当时整层全部是倒闭的公司。
但我还是选择租下来，因为我确信，我一个人的能量与风水能改变它。
这一次创业，也是非常的成功。
9、200平AI新触电会所
因为我入局了AI这个风口赛道，随着业务的扩大，拜访的创业者也越来越多。
23年8月份的时候，我又弄了现在新的触电会所。
这是中国第一个AI会所，在大学城一个创意园区，租了一个商铺，差不多有200平方。
我新触电会所的一大亮点，是有一个属于自己的美好茶室。
而且它还是一个阳光房，装修还是有一定的格调。
因为这原来是一个建筑设计师的会所。
尽管看起来很有格调，但是中看不中用，外表很漂亮，但是它一个很大的弊端。
这个会所底下，居然是一个化粪池，而且还散发出气味，我用了很多方法，才稍微减缓了影响。
就是在这样风水差的地方，但我还是做起来了。
我的新会所，过去一年有1000个老板创业者来拜访，聚会、招商、喝茶等。
10、最后的愿望
接着，我在这里，跟大家说一下我的愿望。
现在我已经50岁了，在互联网创业闯荡了15年。
接下来，通过AI流量变现这个定位，把触电会的社群重新做起来。
今年还有一个多月，我的600万公域粉丝也打开了，然后把我的公域流量，也做起来了，越来越大了。
所以我希望，尽管在当下这种经济下滑的背景下，我最后来赌一下，也是我在事业上的一个愿望。
我希望，在深圳周边，买一栋别墅，比如像东部华侨城，或者附近这个西丽山庄，还有个院子，然后把它装修成触电会的会所。
公司就交给松原李荣浩还有吕行他们，然后我就退休，就不赚钱了，就来帮年轻的创业者了
每天在会所里面，有人来喝喝茶，有老朋友来聊聊天。
到那时，我已经可能都快60岁了，这样再有十年二十年的光景。
其实，我是特别羡慕，像郭奎章这样的人，他在东部华侨城，有个1千平的别墅会所，价值一个亿，非常的高大上。
虽然比较偏僻，但是每一个人去那边的人，都会被会所所震撼。
他也是做社群，做了一个青创会，也做了短视频直播等，
这就是我的一个最后的愿望。
总结
最后，我来总结一下。
在现在经济下滑的背景下，大家一定要用最低的成本创业，不要大投入。
创业公司办公室的冤枉钱，完全是可以省。
租办公室，千万不要租CBD高端很贵的办公室，完全没有必要花一个月几十万一年几百万，在租办公室这一块。
现在你作为一个老板，作为一个创业者，你的压力就会非常的大，只有创过业的人，才懂。
比如有个投资人，也是我原来的助理，他就在深圳福田，租了一个高大上的会所。
但是一个月就要60万，一年是600万，再加上维护这些会所，而且因为有很多人接待，要准备吃饭的地方，基本一年的支出就要1000万。
而且还不能关掉，因为关掉以后，他的公司就谈不到融资。
现在这种环境，小区的门面铺面都不好租了，反而比写字楼更便宜。
我建议大家，不妨可以考虑，可以租两个门面来办公，不需要在路边，也不需要繁华地带，但是是有几个优势：
第一个，停车方便，第二个有自己的洗手间，不用公用的洗手间，第三个好处是独门独户，一切办公都不用跟别人一起共用。
如果你在写字楼办公，又是共享电梯，共享洗手间，共享中央空调，共享网络。
而如果是这样的门面办公室，完全是独立的，自己想怎么装修就怎么弄。写字楼的话，肯定会有很多的要求。
所以，我们普通创业者，生意一定是从小滚到大的。
我们一定从小做起，一个项目做出结果之后，召集两三个人，租个农民房，办公半年。如果生意扩大了，再考虑换一个大一点的办公室或者会所。
而且办公室，也是讲究风水，办公室也反映出一个创始人的性格，或企业规模的大小，还有赚钱的多少。
这是我创业15年，租这6个会所、办公室的经验总结，希望给大家一个启示。
觉得有用，请点赞。
