《PropTech周刊》是36氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。
本文是「PropTech周刊」更新的第74期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。
要闻提示
36氪首发｜碳能科技获超亿元A2轮融资 打造碳中和技术解决方案；
大公司动态｜恒基兆业李家杰私人投资公司购入万天控股 后者目标是龙头绿色生活服务商；
海外市场｜Zillow推出1%首付房贷项目；
行业政策｜北京石景山智能算力中心正式启动建设 项目总投资12亿元。
36氪首发
本末科技获千万级A+轮融资，电机面向家用、健身、工商领域机器人
机器人动力模组研发及生产商「本末科技」近日完成数千万元A+轮融资，并于近期并购了“杭州铁美众联科技有限公司”。公司于2018年在香港创立，后于2020年迁至松山湖机器人产业基地，专注于提供无减速器的直驱型动力方案。具体来看，本末科技M6、M9、M15和M11系列电机，分别面向家用机器人、工/商用领域机器人、智能健身器材等领域。以扫地机器人为例，电机和驱动一体化设计，可以节省产品内部近一半的空间，更有利于内部硬件集成，还可以做到极致静音，没有减速器齿轮磨损，设备寿命可轻松提升数倍。
根据公司介绍，直驱技术潜力巨大：比如各类中低速代步工具，直驱方案可以在考虑经济性的前提下提升产品可靠性以及续航时间；比如工业场景中的小伺服系统，直驱技术可以助力提高设备部署灵活度、降低成本；再比如新能源发电机，风机从非直驱变为直驱，去掉减速器就意味着少了很多易被海风侵蚀的零部件，大幅降低了高昂的维护成本。海上风机如果损坏后，一次维修的成本比风机本身的造价都高。
碳能科技获超亿元A2轮融资 打造碳中和技术解决方案
碳能科技（北京）有限公司近日已完成超亿元A2轮融资，碳能科技成立于2015年，是国内一家立足于负碳和绿氢两大关键技术，从事二氧化碳利用和电解水制氢复合隔膜生产的碳中和技术公司。公司围绕电化学技术，主营三大业务：一是工业排放二氧化碳转化利用技术，二是第三代电解水制氢复合隔膜研发、制造与销售，三是高盐高总氮废水处理。
与传统的碳捕集路线不同，碳能科技的解题思路是“二氧化碳电化学捕集与利用一体化技术”——在自研新型催化剂的作用下，通过低成本的绿电，将二氧化碳转化成高附加值产品，例如合成气、塑料、甲醇等。这是一种具有经济正向性的技术解决方案。电化学平台技术是碳能科技的核心竞争力，消纳绿电和与现有大工业的高耦合度是公司的特色亮点。值得一提的是，碳能科技开发了二代富集与转化一体工艺，可实现火力发电、钢铁、水泥等低浓度二氧化碳的直接转化利用，从而摆脱了对前置碳捕集的依赖，大大降低了CCUS技术的投资门槛。目前，碳能科技的代表客户包括：中船718、隆基氢能、华电重工、燕山石化、中石化节能公司、金隅集团、华能集团等。
大公司动态
恒基兆业总经理李家杰私人投资公司购入万天控股股份 后者目标是龙头绿色生活服务商
近日，恒基兆业总经理李家杰私人投资公司购入万天控股股份。据了解，中国万天控股有限公司(01854)为一家主要从事绿色食材供应链、餐饮连锁和环保科技三大业务的公司。据集团行政总裁兼执行董事锺学勇先生所述，公司目前正于大湾区开拓天空农场业务，将绿色种植及环保概念引进各大校园及企业;另外。董事局主席许国伟博士同时强调，集团的绿色食材供应业务目前正积极吸引着众多企业前来寻求合作发展，未来，中国万天将继续积极发展绿色零售及餐饮、上游现代农业及相关绿色环保推广三大重点业务，努力构建一个贯穿上中下游的全产业链，目标是成为大湾区首屈一指的绿色生活服务商。
而恒基兆业方面表示，集团正积极地在资本市场上进行开拓。先后引入海内外知名投资机构包括富兰克林邓普顿及华夏基金，以及恒基兆业地产集团 (0012)联席主席及董事总经理李家杰的私人投资公司，购入中国万天控股有限公司股份。双方均表示有意进一步探讨于大湾区发展绿色产业的合作机会。
华建集团(600629.SH)：拟1.08亿元收购房屋检测站100%股权
华建集团(600629.SH)公布，公司拟通过上海联合产权交易所以非公开现金协议的方式收购上海现代建筑设计(集团)有限公司(“现代设计集团”)持有的上海房屋质量检测站有限公司(“房屋检测站”或“标的公司”)100%股权，根据评估结论，采用收益法评估现代设计集团持有的房屋检测站100%股权价值为10,800.00万元。
据悉，房屋质量检测站是一家房屋质量检测服务商，主要从事房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程司法鉴定、既有建筑幕墙检查等工作。
海外市场
Zillow推出1%首付房贷项目
近期，Zillow Group推出了1%首付的按揭抵押贷款项目，甚至低于房地美推出的3%首付计划。30年期房贷利率达到了2001年以来最高的7.23%，美国住房可负担性也达到了40多年来最差。为了吸引更多客户并提升市场竞争力，Zillow表示将在购房者购买时，提供2%的首付支持。据悉，该计划将在亚利桑那州首次试行，然后再扩展到其他市场。
黑石与多方投资3.5亿美元 在曼哈顿建造首个专属影视城
9月4日，黑石宣布近期与沃纳多不动产信托、哈德逊太平洋房地产和纽约市经济发展公司建立公私合作伙伴关系，将在曼哈顿94号码头建造首个专属影视城。据悉，沃纳多将94号码头的长期租赁权转让给该合作企业，并将持有其49.9%的股份；哈德逊太平洋房地产将持有25.6%的股份；黑石机构核心增益型不动产策略将持有24.5%的股份。沃纳多将负责开发，哈德逊太平洋房地产将提供设计监督并管理该影视城的租赁和运营。
沃纳多、哈德逊太平洋房地产和黑石对该项目的投资总额约3.5亿美元，预计在未来30年内为当地创造高达64亿美元的经济效益。该项目收到加拿大皇家银行牵头的1.83亿美元建设融资，并将于2023年第三季度开始动工，预计将于2025年底前交付。
行业及政策
北京石景山智能算力中心正式启动建设 项目总投资12亿元
8月28日，北京石景山智能算力中心签约及建设启动仪式举行，北京重型电机厂、企商在线现场签约，将始建于1958年的老厂房改造为智能算力中心。据了解，中心项目面积达3万平方米，总投资额12亿元，算力规模将达610PFlops。
算力中心将为区内AI、虚拟现实（VR）、游戏等区域产业提供更好性能、更低成本的AI算力能力，成为科技石景山的重要生产工具和新一代科技基础设施生产力，进一步推动智能基础设施及泛在城市感知体系建设，促进城市管理、经济运行、社区治理、公共安全、生态保护、交通管理、文旅教育等重点领域的应用场景创新建设及数字政府、数字社会和数字经济发展。目前，该新型人工智能算力中心已纳入北京市“城市超级算力中心建设工程”，是城六区罕见的市场化、商业化建设运营的大型智算中心。
重庆将建一批5G+5A级智慧景区和村镇
近日，重庆发布《关于加强重庆市5G+智慧旅游协同创新发展的通知》《通知》提到，到2025年，重庆旅游场所5G网络建设基本完善，5G融合应用发展水平显著提升，产业创新能力不断增强，5G+智慧旅游繁荣、规模发展。具体包括：持续加强5G网络建设；5G+智慧旅游应用场景逐步丰富；智慧旅游产业生态环境初步形成。
为实现上述目标，《通知》提出九大重点任务，包括加强重点旅游区域5G网络覆盖、鼓励重点单位网络建设资源开放、创新5G+智慧旅游服务新体验、探索5G+智慧旅游营销新模式、提升5G+智慧旅游管理能力、加强5G+智慧旅游产品供给、增强5G+智慧旅游主体创新活力、打造5G+智慧旅游示范标杆、建设5G+智慧旅游样板村镇。
