VR看房的行业标准，又被抬高了

“不断精进的贝壳和如视，将VR看房又带入了全新的24K时代。

文| 房互君

图| 网络

房地产和互联网

有料，有干货，有深度

303篇原创内容

公众号

2016年，链家以及贝壳携手如视，率先将VR技术大规模引入房产行业，用三维技术复刻现实空间，解决了“真房源”、远程带看等一系列行业难题，革命性的优化了看房流程和房产交易运作方式。

据如视官网数据显示，截至2025第一季度，如视VR看房C端访问次数达139亿，累计绑定房源超过4700万套。

作为一个技术型的产品，如视VR并没有止步于此。而是不断将新科技运用在VR产品中，以使行业能享受到更先机的科技成果。

近期，由如视最新推出的旗舰级VR采集设备——伽罗华P4拍摄的VR房源在贝壳上线，在视觉呈现和使用效果上，更加惊艳。

·画质大幅提升，8倍放大可隔窗眺望远方海景

以某处海景房VR为例，较此前相比，全新上线的VR房源画质、细节清晰度均显著提升，观感更为通透，并且支持8倍无损放大，空间整体的视觉体验都更加真实还原。

据悉，伽罗华P4搭载4700万像素的4/3 CMOS彩色镜头，同时叠加如视全新升级的图像算法，能够实现24K分辨率超高清画质输出，从而实现上述效果。

目前，本次升级已在贝壳平台大规模应用，并逐步扩展至更广泛的房产数字化服务场景中，为用户、业主、平台以及整个行业生态，带来新一轮体验升级和效率变革。

也就是说，24K画质，将在贝壳的推广下，逐渐成为行业新标准。这也意味着，不断精进的如视，将VR看房又带入了一个崭新的时代。

24K画质下

VR看房三大变化

要理解24K的价值，需将其置于行业坐标系中。

随着房地产线上化程度不断加深，行业内对VR看房画质提出了更高要求。例如在VR中，为展示出高端住宅、景观房等房源的价值，就需要进一步呈现房源的空间真实感、细节呈现、视觉通透性和信息完整度等。

而过往部分VR看房画质，普遍停留在4K（约800万像素）或8K（约3300万像素）级别，专业激光VR扫描仪一般为16K级别画质。

·某平台VR看房

（放大后画面模糊，且无法展示逆光窗外效果）

而据如视介绍，伽罗华P4为24K画质（24576 x 12288像素分辨率），相当于200余张1200万像素相机拍摄的照片所能呈现的细节总量，其信息量是普通8K的近10倍，它所带来的，是“所见即所得”的空间还原与深度洞察。

这意味着VR房源的画质已出现革命性跃升。这种变化不仅体现在图像清晰度上，更体现在空间通透感、色彩纹理还原度，以及细节呈现能力等多个层面。

可以说，24K画质扩展了VR内容的使用边界。在过去，VR看房大多数用于呈现布局、格局等宏观信息；而现在，24K VR看房则可以在此基础上，呈现景观、材质等微观信息，且不遗漏任何细节。

房互君也从多角度体验了24K画质下VR看房的效果：

1、窗外视角体验：城市地标尽收眼底

在我们对比大量VR房源后发现，24K画质效果最突出的体现之一，是窗外景观的清晰度大幅提升。

放眼市场上所有VR看房中的窗口视角，大多只能粗略呈现景观轮廓，缺乏美感与清晰度，难以极致展现房源美观度与景观价值。

而伽罗华P4，得益于24K分辨率带来的像素密度提升，令如视VR看房实现了远景信息的有效捕捉，能够细致入微、色彩分明的呈现窗外景观。

首先来从24K的VR看房中看看“天津之眼”：

·从房间看“天津之眼”摩天轮（24K画质效果）

我们可以看到，24K画质经由8倍放大，能够清晰捕捉摩天轮的轮廓细节，天空、建筑、河面等色彩还原也更加准确、美观。

当然，24K的极致画质优势也适用于阴天等劣势环境中，为验证天气状况对画质的影响，我们再来看一看以下这个VR画面：

·上海东方明珠（24K画质，阴/多云天气采集）

VR内放大视角后，即使是在阴天状况下，东方明珠塔身的球体结构依旧清晰可辨，没有噪点，远处高楼层次分明，颜色饱满。

此外，面对较小的窗口采集视角，24K画质表现依旧精彩：

·从房间里看广州塔（24K画质效果）

广州某房源VR，可以看到，窗口视角较小，且外部处于多云天气。但透过窗口，仍能清晰捕捉到“小蛮腰”的网状结构。

在这些案例中，窗外景观成为了平台内容资产的一部分。超高画质不仅提升了用户在浏览端的沉浸感和真实感，更为房东和平台提供了展示景观价值的全新手段，真正实现把景观卖点装进VR里。

2、空间体验：空间通透，层次感分明

“眺望”完窗外，我们又在室内“漫游”了一圈。

24K画质带来的另一个显著提升，体现在对空间层次的表达能力上。在如视VR中，从远景到中景、再到近景和特写，画面清晰度始终保持高度一致，视觉过渡自然流畅，画面层次丰富，实现了室内空间纵深感、色彩亮度和清晰度的综合优化。

远景浏览时，高画质能够呈现房屋周边环境、整体空间动线和布局，展现出大空间的通透感。

·VR远景漫游

聚焦中景时，可以浏览家具样式与配色风格：

·展示房屋家居摆设

查看房源近景，可以仔细观察墙面、地板细节：

·展示卧室近景

通过构建出一种高度可信的空间真实感，高画质让VR从展示工具跃升为评估工具，为购房者提供决策依据，也为经纪人及平台奠定信任基础。

3、细节体验：不遗漏每一处细节

VR看房的另一个关键场景，是细节比对。

我们体验了几个室内不同场景下的24K VR细节展现能力：

首先房互君选取了一间具有挂饰的VR房源，可以看出在VR中，墙上的挂画内容纹理、画框工艺、细小装饰品造型等细节，都清晰可见。

·可清晰放大画布纹理，判断其品质

接下来是日常房源物品展示场景，比如样板房或拎包入住房源。在VR中，24K画质拥有的8倍放大能力，以及色彩还原与光影表现的提升，可清楚展示家具材质、沙发布料纹路以及桌上物品等细节。

·24K色彩还原能力与光影表现

对于一些采光效果不佳的老房源，24K VR在弱光区域（如厨房、走廊）的色彩通透度和明暗对比依旧出色，真正做到了暗处有细节，能够真实呈现诸如墙面裂缝、水渍等问题，在平台和用户间建立真实透明的信任基础。

·真实呈现房源状态，建立信任基础

在24K画质加持下，用户感知变得更真实，业主展示更有说服力，经纪人在VR带看中也更能准确还原房屋价值。

画质跃升

如视做了什么？

VR视觉画质跃升背后，需要硬件和软件的同步提升。从外部看，24K是一个参数突破；深入参数跃升的背后来看，它是如视在硬件、算法和行业理解等维度上，长期积累的成果。

据悉，在硬件层，伽罗华P4搭载新一代4/3 CMOS彩色鱼眼镜头，拥有4700万像素原生分辨率，能够输出高达3亿像素的全景图像，并且支持8倍无损画面放大，细节锐利可见。

在算法层，为了做到真正意义上的图像画质跃升，如视投入大量研发资源，实现从采集端到服务端全链条、全流程图像算法护航，基于算法的专业维度，在每一个关乎图像画质质量的关键节点都采取了精密的优化策略，其中包括光谱感知技术、多光源白平衡、图像全景拼接优化、色调映射等。

以色调映射技术为例，如视将高动态范围（HDR）图像压缩至显示设备可呈现范围的同时，依旧保持了色调和色彩过滤度的合理平衡，让暗部与高光区域都细节分明、通透自然。

简单来说，就是：逆光也清晰。

· 色调映射处理前VS处理后效果

（如视算法实验室实验效果对比）

硬件决定上限，算法决定体验。这套软硬件协同机制，是支撑如视24K画质体验的技术根基。

VR看房新科技

推动行业正循环

在房产交易链条中，信息真实性往往决定了交易效率与信任基础。而信息的真实性，则需要VR画面的绝对还原。

24K VR看房的诞生，让这份“真实性”与“还原度”更进一步，令行业内的每一个参与者都因此受益，最终构成一个“更真实、更高效、更透明”的房产交易新闭环。

对C端看房者而言，24K VR看房的直接价值在于：提升了信息获取的质量与效率。

画质提升带来的体验升级，让用户能够沉浸式感受空间氛围、材质触感、光线变化等，足不出户，即可洞察房屋细节、窗外景观、社区环境，减少无效线下看房次数，节省大量时间精力。

而对业主来说，在24K的VR画质下，业主的房屋可以被真实、全面、有温度地呈现，无论是景观优势、装修风格，还是空间亮点，都能通过高清内容被精准传达。继而让房源吸引力更强，进一步促进房源的成交。

通过VR展示让买卖双方都满意，正是房产交易平台和经纪人专业服务能力的体现。尤其在24K画质的加持下，经纪人拥有了更具说服力的工具和展示素材，从而为用户提供高质量VR展示和观看体验，构建用户与平台之间的良好关系。

在三方健康关系的循环下，整个房产交易链条自然而然会更流畅、更透明、更高效，从而推动行业生态迈向一个更加健康、可持续的正向发展周期。

不仅是图像画质的变化，贝壳平台近期还同步上线了VR内物品识别等新功能。

· 物品识别功能展示

置身VR中，一键点击“物品清单”，不仅可以清晰看到空间内都有哪些物品，点击任意物品名字时还能够自动跳转到物品对应空间位置。

这一功能的实现，很大程度上正是得益于高精度图像基础和空间深度数据基础，所带来的识别精准度。

这是如视空间智能发展的又一大重要落地项。这些不断完善的空间智能技术工具，正在逐渐赋能C端看房者、业主以及行业从业者三端，为房产交易的看房过程带来更多便利的同时，也让房产交易行业的未来发展和商业化有了更多想象空间。

结语

如视伽罗华P4的发布，宣告VR看房正式进入24K时代，这是房产数字化进程中的标志性进步，更是一个崭新的起点。

一方面，贝壳和如视通过“高画质”这个切入点，多方面、多角色深度赋能房产交易新生态。

从更高视角来看，24K超高清数据是构建未来“空间智能”的基石，它背后更丰富、更深度、更精准的空间信息，将为未来智能空间应用于全行业提供无限可能。（完）