给企业一个“筑梦空间” 与城市共同成长

给企业一个“筑梦空间” 与城市共同成长
2021年01月23日 02:17 成都日报锦观

侠客岛里CEO王宏波:

给企业一个“筑梦空间” 与城市共同成长

侠客岛里通过共享化、数智化、产业化重塑城市空间

王宏波 成都侠客岛企业管理有限公司CEO。硕士毕业于北京航空航天大学航空发动机专业。2015年辞去世界500强中国区高管职务,来蓉创立侠客岛里,党龄26年。

本报制图 江蕊松

“我们希望现在企业选择一间办公室,就像选择一个酒店、一杯咖啡、一顿午餐一样简单。”2015年,成都侠客岛企业管理有限公司(侠客岛里)作为最早一批共享办公领域运营商落地成都。

公司掌舵人王宏波,也被称为侠客岛里的“岛主”。从清华紫光集团做软件开发到金融企业做技术负责人,再到如今成为侠客岛里共享办公的CEO,王宏波的事业和身份几番调整。但有一个身份跟随了他26年——中国共产党党员。

作为一个有着26年党龄的党员,王宏波一直坚持自己的初心,脚踏实地把每一步都落在实处。

当共享办公遇上城市更新

打造城市“科创微空间”

作为侠客岛里的创始人,王宏波有着令人羡慕的经历,清华紫光集团北京紫光新华科技发展有限公司董事副总经理、多家金融公司高管……从普通员工一步步走上高管岗位。王宏波认为自己是有情怀的创客。

在创立侠客岛里之前,他曾经有过一次创业经历。2007年,王宏波在北京创办了一家专注于小微企业在线CRM服务的科技公司,当时他们在北京简陋的办公室办公,招聘的人才往往看到办公环境就已经心生退意。人手短缺再加上物业、人资等问题,创业团队疲于奔命,很快就遭遇了滑铁卢。

这次失败让王宏波意识到小微企业在创业环境上的差距,这是初创企业严控成本下很难避免的痛。2014年他再次创业时,选择解决小微企业的办公环境问题,聚焦共享办公领域,开启了侠客岛里以共享办公空间为载体的新型企业服务平台的成长迭代历程。

对王宏波来说,2015年是个重要转折点。他看到了数字经济对于行业的重塑作用:“数字化给线下商业地产带来了新的发展模式,我们预感到即将对B端进行改变,包括写字楼、园区、厂房等都面临新的挑战和机遇。”侠客岛里就这样应运而生了。2015年6月21日,侠客岛里在全国的第一个共享办公空间——节能岛正式营业,位于成都高新区天府三街中国节能大厦。

为什么选择来到成都创办侠客岛里?

“既要城市有空间,同时城市的市场主体还要非常活跃,城市和市民要包容创新。所以综合来看成都是我们首选的城市,就义无反顾地落地到成都。”王宏波告诉记者,企业基于三方面的原因选择了落户成都。

“这个城市要有比较丰富的楼宇资源和非常广阔的发展空间,就是它的发展空间不受限制,是可以不断延伸的。同时,这个城市的市场主体,特别是新经济主体,比较活跃的中小企业主体应该非常发达。”王宏波说,第三个原因,是成都支持创新和包容创新,“因为在2014年我们这个业态其实是非常前卫的。所以数字化智能化的办公室业务是全新的内容,需要包容创新,需要支持创新,同时城市的能级和创新基础设施应该比较强。”

他表示,这五年来,在成都市的支持下,特别是成都推出各种支持新经济发展的举措之后,包括成都首创的《城市机会清单》发布机制,推动了更多资源向新经济企业开放。侠客岛里也从成都走向了全国。

王宏波分析道,在土地供应有限的情况下,共享办公与城市更新的结合,恰恰是解决上述问题的探索途径之一,侠客岛里通过共享化、数智化、产业化重塑城市空间。目前,侠客岛里已有4个城市更新项目已经投入运营,6个城市更新项目在本周发布。

据了解,在这10个项目中,侠客岛里对不同类型的老旧物业进行更新赋能,其中有酒店、老旧商务楼、传统批发市场等,并根据不同的项目提出因地制宜的解决方案。“例如,在城隍庙电子电器市场提档升级项目中,通过引入产业园区对传统量贩市场进行提档升级;在顺城大街292号某家具城改造项目中,根据所在区域提出小商业+大办公的业态组合。”王宏波举例道,在浣花西路67号改造项目中,将闲置别墅改为花园式办公空间。未来,侠客岛里将继续深耕于城市更新领域,从新产业、新业态、新商业的更新思路出发,促进城市平衡发展,力图达到多方共赢,创造更好的社会效益与经济效益。

5年发展信心满满

数字化服务助力企业成长

侠客岛里经过5年多的发展,初心一直没变,那就是围绕着企业做服务,就是实现“来到里,更成功”的企业愿景。作为共享办公起家,侠客岛里这些年一直在思考如何让企业在更好的空间载体里成长。随着数字化时代的到来,企业对办公空间的诉求也在发生变化,侠客岛里资产管理、产业运营、软件及数据服务三大业务板块链接业主、空间和企业,赋能企业成长、成功。

侠客岛里与其他共享办公相比,最大的不同就是公司团队的两大基因:数字化和产业服务基因。“我们一直存在着一支对我们这种规模的公司来讲庞大的软件信息团队和产业服务团队。”王宏波告诉记者,侠客岛里总部团队至少有一半都是软件信息人员,另外一个大的部门就是产业运营部门,这样侠客岛里在办公资产数字化服务过程中全面融合了办公资产产业化服务的视角,这就是做智慧企业服务平台。

据介绍,在产业运营方面,侠客岛里为产业方提供园区选址、产业定位、策划设计、招商运营、产业服务及工程供应链服务,实现产业运营的闭环。目前,侠客岛里为京东云、钉钉和亚马逊都提供了产业运营服务。在软件数据方面,侠客岛里为政府和园区提供智慧企业服务平台。不仅如此,侠客岛里还为成都数智谷、北京铭基、深圳北航科技园等项目提供了一体化的智慧园区建设服务,创造了千万级营收。

近日,公司自主研发的“岛链”服务平台正式对外发布。“我们将政策服务、咨询服务、数字化转型服务、资源共享服务、金融服务集合在一个平台。侠客岛里3000家企业都会在这个平台上资源共享,接收政策推送,上下游企业有组织地进行链接。”在王宏波看来,只有围绕核心产业的企业聚焦,资源充沛,服务落地,才能真正帮助载体中的企业成长发展,实现产业服务的目标,让侠客岛里成为真正的共享产业空间。

事实上,像王宏波这样与城市共荣共生的人在成都还有很多。当企业以推动社会发展进步为己任,就会有更强的生命力、更广阔的发展空间。谈及未来的发展,王宏波充满信心:以高品质的科创空间助力成都城市更新,用全链条的数智运营服务优化区域产业生态,侠客岛里的创业梦想正在一点点实现。

寄语

“十四五”是成都进入高质量发展的加速期,也将是成都中心城区高质量发展的关键期,遍布各街区、星罗棋布、高标准、平台化运营支持的共享化、数智化、产业化的科创微空间将是成都人城产融合的创新实践和靓丽新名片。本报记者 程怡欣 受访者供图

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