【编者按】时间指针来到2025年这个意义非凡的“十四五”收官之年。回首过往，我们见证了北交所创新成长、副中心三大文化建筑拔地而起，也亲见了各类消费空间升级焕新、越来越多的独角兽公司在中关村的热土上蓬勃而出。值此2025北京“两会”之际，我们以“北京经济新地标 释能新质生产力”这组专题报道，呈现一个脉络清晰、动力强劲的北京经济新貌，亦借此为北京新质生产力的加速释能探寻新路径。
“五、四、三、二、一！新年快乐！”在2024年与2025年交接之际，全天15.7万人次汇聚在首钢园。伴随着新年祝福，漫天的气球飞入夜空，见证首钢园光影璀璨的一幕。
从机器轰鸣到沉寂，再到焕发新生机，首钢园因冬奥蝶变，又紧抓服贸会、中国科幻大会等带来的发展契机，成为集商业、科技、体育、文旅等多种业态于一体的高端产业综合服务区。当前，首钢园正聚焦科幻产业特色赛道，依托“科技+”“文化+”“会展+”拉动产业集聚，培育新型消费空间。随着商业供给进一步丰富，首钢园的消费转化能力将持续增强，成为京西品质消费标杆。
从“工业锈带”到“城市秀场”
在长安街西延长线与永定河绿色生态走廊交汇之处，见证中国钢铁工业百年变迁的首钢园，在蓝天与阳光的映衬下熠熠生辉。
“我刚来北京的前两年，对首钢园的初印象就是距离远、娱乐消费项目少，并没有专门去打卡的想法。”长期居住在朝阳区的上班族王奕许向北京商报记者坦言。2022年北京冬奥会之后，王奕许发现，无论是同事、朋友口中提到，还是社交平台刷到，“首钢园”相关内容出现的频率越来越多。
“现在的首钢园，既能拍出工业风的美照，还能玩各种VR、XR体验项目，饿了也不怕没地方吃饭。”王奕许表示，她已经三次到访首钢园，这座园区被她加入了自己的“周末逛吃好去处清单”。
从“工业锈带”到“城市秀场”，首钢园在数年内蝶变。2010年，首钢北京石景山钢铁主流程全面停产，“十里钢城”归于沉寂；2017年，首钢园北区、东南区控规获批；2022年，首钢园完成北京冬奥会、冬残奥会场地保障任务，滑雪大跳台成为热门打卡地；2024年，一高炉·SoReal科幻乐园对外开放营业，首钢园区全年累计客流1300万人次，同比增长超8%。
不仅如此，北京首钢建设投资有限公司资产运营部副部长吴鑫向北京商报记者介绍，2024年的累计客流量带动销售额5.8亿元，同比增长超9%。端午假期、中秋节假期、国庆假期，园区游客接待量均跻身北京市景区（地区）前十位。
首钢园香格里拉酒店相关负责人也表示，在服贸会、WTT和跨年夜等大型活动期间，香格里拉酒店的客房接近满房。
收到首钢园2024年成绩单后，吴鑫既自豪又欣慰。他表示，作为城市复兴新地标，首钢园的面貌日新月异，形成了产业特色鲜明，会展、住宿、餐饮等服务体系与产业一体化发展的综合业态。
在产业集聚方面，吴鑫介绍，2024年首钢园已形成由科幻产业为主导，人工智能、互联网3.0、航空航天等特色产业协同发展的产业氛围，“1+3+X”的新质生产力产业体系日趋完善。园区产业规模不断提升，产业“磁吸效应”日益凸显。
而从消费角度来看，对于首钢园来说，2024年是大型活动赛事与展览不断涌现的一年。这一年，持续推进北京国际消费中心城市的首钢支点建设，“会展+”“体育+”“文化+”等特色消费场景大放异彩。例如，“会展+”方面，首钢园成为ESG中国·创新年会永久会址，服贸会公众开放日期间的日均客流和销售均创新纪录；“体育+”方面，WTT中国大满贯赛事落户首钢园，举办首届“北京跑酷公开赛”；“文化+”方面，园区自主策划首届新春游园会等主题活动，荣获国家级夜间文化和旅游消费集聚区等多项荣誉。
精彩纷呈的活动赛事、创纪录的客流量和消费额无不在证明，首钢园正在成为国际消费中心城市的重要支点与示范样本。
一个大会撬动一个产业
在王奕许的第三次首钢园之行中，令她印象最深的是位于一高炉的SoReal科幻乐园。“之前只是知道一高炉有一个比较赛博朋克风的乐园，这次和朋友专门进去玩。正好我个人比较喜欢刺激项目，玩了《VR悟空·西游宇宙》、VR过山车、VR射击等，还有C919模拟机、跳楼机和AR攀岩。”
王奕许口中的一高炉·SoReal科幻乐园由当红齐天和首钢集团共同打造，于2024年正式对外开放，是集文化、科技、娱乐、消费于一体的全沉浸式太空探索主题科幻综合体。目前，这座乐园被称为北京城市复兴新地标的代表项目之一，集产业复兴、文化复兴、生态复兴、活力复兴于一体，是科技赋能城市更新的标杆项目。
当红齐天创始人、董事长齐笑介绍，一高炉·SoReal科幻乐园的定位十分明确：用科技赋能文商旅，打造极致体验的全沉浸式太空主题科幻综合体，利用5G+XR科技赋予百年历史文化遗址重生，成为更高国际水准的城市复兴新地标。“我们想向外界传递一个强烈的信号：首钢园不仅仅是历史的记忆库，更是科技创新的前沿阵地。”齐笑说道。
《北京市“十四五”时期国际科技创新中心建设规划》指出，依托首钢园推进科幻产业发展，打造国家级绿色转型发展示范区。吴鑫表示，首钢园构建了“1+3+X”新质生产力产业体系，即重点聚焦科幻产业特色赛道，同步发展互联网3.0、人工智能和航空航天三个产业方向，围绕“体育+”“文化+”“会展+”，拓展新消费。
其中，在首钢园走向“科幻之城”的路途中，“会展+”提供了重要的拉动作用。
以中国科幻大会在首钢园的举办为例，吴鑫表示，从2020年到2024年，中国科幻大会这一国内独具权威性、规模性、前沿性的科幻领域行业盛会已连续四次在首钢园举办。“它就是科幻产业一年一度的‘盛会’，大会筹办各单位集中展现当年度取得的各项成果。因此，大会落地首钢园后，既能吸引更多产业上下游的企业入驻，更能激励入驻企业不断进行技术创新。”
据了解，在2020年中国科幻大会期间，中国科协与北京市政府联手签署《促进北京科幻产业发展战略合作协议》，围绕首钢园擘画了全国首个科幻产业集聚区的宏伟蓝图。经过四年的积累和发展，2024年，首钢园科幻、元宇宙相关产业链企业数量增至133家，科幻创新中心二期顺利落地，进一步完善了科幻产业链布局；园区内国高新、专精特新、瞪羚等企业资质超过160项，园区内产业公共技术平台数量10余个，大中小企业融通发展的“企业雨林生态”初步形成。
得益于科幻产业的集聚，首钢园形成了“前店后厂”的发展模式，即前端提供消费产品、开拓消费场景，后端则进行对应的产品技术研发。一高炉·SoReal科幻乐园便是最具代表性的案例。
首钢园集聚了当红齐天、诺亦腾、虚拟动点等大量科幻及相关科技企业，涵盖人工智能、脑机接口、计算光学、无人系统、虚拟现实等前沿科技领域。企业的强强联手推动了乐园数字化体验的不断升级，为游客提供更好的体验，从而带动消费，反哺科技创新。同时，首钢一高炉作为全球5G+XR内容首发及分发平台标杆项目，正沿着共建“一带一路”国家进行海外输出布局，用中国科技传播中华文化。
根据齐笑提供的数据，2024年乐园接待了北京近60所中小学的研学活动，超15万的中小学学生到访SoReal科幻乐园沉浸体验。随着过境免签政策放宽，有不少来自新加坡、德国、马来西亚、土耳其等国家的外籍游客专程前来打卡体验，拉动了周边酒店餐饮、乐园衍生文创的消费。
锚定年轻化新消费
从老厂区到城市新地标，首钢园的蜕变是北京国际消费中心城市建设的缩影。一边是喜获成果，另一边，吴鑫和同事们已经着手应对发展难题。
吴鑫坦言，尽管首钢园的“吃住行游购娱”配套消费场景和设施正在不断完善，但其商业供给和消费转化能力还有待提高。
商业供给能力的不足首先体现在商业设施总量上。首钢园北区目前已形成较大体量的商业和活动空间，不过，相比北区的总建筑规模，商业设施规模占比仍然较小。在商业业态方面，首钢园客流以18—35岁年轻人为主，这部分客群对文化体育、时尚产品、国潮商品、动漫游戏、亲子度假等业态需求强烈。目前，园区商业以传统业态为主，酒店和餐饮零售业态的销售规模占比较大，文化、体育等特色消费占总销售额比重较小。
此外，首钢园的客流高峰主要集中在重要节假日，但消费量增长与客流量增长还有差距，客流转化为消费增量的潜力有待挖掘。同时，文化和体育赛事活动虽然带来了大量客流，但多数消费仍属于门票、场地租用等方面的一次性消费，对餐饮、零售、住宿等二次消费带动作用还需要提升。
基于上述挑战，吴鑫表示，接下来，首钢园将以大型活动为牵引，以提高客流消费转化率为目标，不断完善商业业态。
具体来看，吴鑫透露，在培育新型消费方面，首钢园将聚焦科技创新、数字科技场景构建，构建艺术、非遗文创、潮玩等新型年轻化消费空间。同时，丰富亲子业态，支持已有商办空间引进攀岩馆、露营生活体验馆等针对亲子家庭客群的品牌，推出更多以科幻、工业遗产为主题的研学活动。
齐笑也向北京商报记者透露，SoReal科幻乐园设立了约1000平方米的VR虚拟现实体验区，在这个体验区内，能够实现基于“5G+算力网络”的异地梦幻联动。蛇年春节期间，当红齐天将在全国铺设首批20个异地登录点位，让来自不同城市的体验者相会在VR世界中。
针对年轻群体的时尚消费需求，吴鑫称，未来首钢园将持续打造首发首秀中心，提供国际新品发布、时尚秀、艺术展览、互动体验等服务，培育时尚消费、创意设计、休闲娱乐等业态。推动六工汇购物广场打造首店经济聚集地，持续引入国内特色品牌。同时，新增Live House等业态。
【观点】
世界旅游城市联合会特聘专家、研究员王笑宇：增加文旅体产品适配性提升首钢园人气
在王笑宇看来，当前，以体育赛事带动目的地文旅体发展的融合路径，体育赛事引爆流量、文化赋能差异特色、旅游配套扩大消费的文体旅融合新探索，正在成为目的地产品创新及品牌推广的新模式。通过引进、打造体育赛事、体育娱乐活动，不仅可以塑造品牌，提升目的地的影响力和知名度，同时还能聚集人气，进而帮助促进文旅消费。
经过一段时间的积累，首钢园已成为文旅体融合发展的新样本。但同时，由于首钢园内部比较大，点位比较分散，王笑宇建议，从硬件上来看，可以进一步提升交通便利性；对于软件的提升，应该增加文旅产品和体育赛事的适配性。
王笑宇进一步表示，目前文旅消费的一大特点是已经从实际的“吃住行游购娱”消费逐步向体验型的主题文化、主题娱乐消费转变，首钢园有很大的空间，硬件设施也足够强，可以为内容消费创造更多新场景。在引入文化类主题产品时，要与体育品牌、体育休闲旅游契合，从而产生“1+1大于2”的效果。
此外，谈及体育赛事和文化类主题产品的融合，王笑宇认为，这两个领域拥有不同的细分客群，可以针对细分客群做两者融合的产品，形成聚集效应。
北京商报记者 关子辰 牛清妍
