出品：创业最前线
6月20日，近日You+公寓被传出爆雷的消息，据媒体报道You+公寓在北京苏州桥的社区因为拖欠超过1340万元的租金、物业费、滞纳金等费用，遭业主出租方单方面宣布终止租赁合同，并要求You+公寓方面立即腾退住房。
对于这个情况，6月18日You+公寓发布了《致YOU+国际青年北京苏州桥社区家友的一封信》，其中提及了他们在北京的公寓的经营现状，大意是：
这封信解释了You+公寓北京苏州桥社区为什么会有如今尴尬的境地，但You+公寓方面都是在找客观原因，并没有提及其自身的经营问题。
而对于被指爆雷的传闻，You+公寓的两位联合创始人刘洋和刘昕均做出了回应，刘洋说：疫情期间，长租公寓经营实属不易，但绝对不是爆雷的概念。他解释说目前You+在全国其他地方的项目都在盈利，所以对北京苏州桥社区做了“割肉”的准备。You+公寓未来还将布局无锡、绍兴等地，并且北京也有项目在洽谈中。
而联合创始人刘昕则表示，疫情下，YOU+决定断臂求生。对于北京社区欠费的事情，企划正在写官宣。
也就是说，从创始人视角看，此次北京苏州桥社区欠费被业主要求腾房，只是一次局部事件，并非公司整体爆雷。
据近期媒体对刘洋的采访，You+公寓过去10年覆盖了10个城市，拥有近10万家友。
2021年12月23日，刘洋曾出席第三届长租公寓大会，他当时透露“目前公司最大的收入来源是房租差，大概占总体营收的70%-80%；其次为基础服务，收入占比为10%-20%。”
You+公寓创办于2012年，其母公司是广州优家投资管理有限责任公司，此次北京苏州桥社区的运营方北京U家创业投资管理有限公司是其全资子公司。
据公开资料显示，刘洋是吉林长春人，2010年开始他就筹划创办You+公寓，虽然最初找过投资人，但没有拿到融资，于是刘洋刘洋卖掉了自己在上海的房子，拿着500多万启动资金开始创业。
2014年2月，You+公寓获得了联创永宣的股权投资，同年8月，刘洋拿到了顺为资本、策源创投的1亿元A轮融资，顺为资本就是雷军创办的投资机构，当时有公开报道称，刘洋通过车库咖啡创始人苏菂认识了雷军，而雷军则在5分钟内就决定投资刘洋的创业项目。
刘洋与雷军一起出席活动
2015年4月，YOU+北京苏州桥青年社区正式开业，当时雷军曾亲自现身，他在现场说：“我在24年前来到北京时，也曾住过地下室、农家院，所以很理解每个北漂心中家的重要性，我有责任去帮助这些年轻人，这也是投资YOU+的原因所在。”
而刘洋在创业之前，也曾在北上广以及重庆等地漂泊多年，曾经搬家超30次，他被黑中介骗过，也遇到过房东跑路。
至少从创始人和投资人层面，You+公寓的创业是有很好的初心的。但实际经营中，总会有各种各样的困难。
创业就是九死一生的事情。
值得一提的是，刘洋还曾为2020年热播剧《安家》做了一些幕后工作，而剧中最后主人公联手创办青年公寓的剧情是在对照刘洋的创业项目。
You+公寓的融资历程
2015年5月，顺为资本又联手策源创投、歌斐资产、DST Global等机构对You+公寓投资了3000万美元的B轮。他们最近一轮融资是在2016年12月，当时有报道称YOU+完成了新一轮融资，投资方和金额均为透露，但公司估值已经达到4亿美金。
从2012年成立，到2022年，刘洋创办You+公寓已经10年之久，未来他们能否在北京市场重新回归，我们也会持续关注。
