随着构建新质生产力和产业调整的深入 ，我国商业地产市场包括写字楼产业园区迎来转型和升级的新机遇，由功能单一的办公产业集群向数字化综合功能区转变，由粗放的开发运营管理服务向提质增效、绿色发展方向转变，尤其是由楼宇经济向数字经济转变，标志着楼宇经济的4.0时代——数字经济时代来临。
数字经济赋能下的园区楼宇经济
首先，数字经济成为楼宇经济支柱行业，是商业地产去库存的有效途径。近年来，我国楼宇经济全面提速、规模提升，成为驱动经济增长的新动能。在楼宇经济领域，数字经济早已成为楼宇经济需求的支柱行业之一。大力发展数字经济，通过数字经济促进楼宇经济发展，是加快商业地产存量闲置资源去化速度的有效途径之一。
其次，数字经济重新定义楼宇经济，倒逼楼宇经济的升级转型和变革重构。随着5G、物联网、大数据、人工智能等新一代信息通信技术的创新突破，数字经济对楼宇经济的渗透和变革日益深远。
最后，数字经济引领楼宇经济的创新发展，为行业未来提供了更多可能。从需求端、供应端对楼宇和办公空间的要求越来越智能化、生态化和人性化。而数字孪生技术恰为商业地产的创新升级提供了更多可能，通过人工智能、大数据、物联网等技术，在楼宇园区管理、企业员工生活、办公、产业场景生态全面实现智能化，建立统一管理平台，实现产品、数据、技术、应用联结融合，打造出全场景智慧楼宇和园区。
数字孪生加持，激活楼宇园区无限可能
戎光科技作为数字孪生行业的领跑者充分聚焦自身技术能力优势基于自主研发的基于BIM和IOT的运维管理平台融合云计算、物联网、A1、大数据等技术，为国内各类园区打造了数字孪生智慧解决方案帮助各园区充分利用资源实现智能、高效管理赋能园区智慧化、数字化转型升级。
智慧园区四大平台
数字孪生BIM可视化监管平台
基于BIM模型的三维可视化智慧园区监管平台，实时展现园区动态信息，提供满足园区未来发展需求的集成性管理系统。通过融合BIM模型、I0T技术、虚拟现实技术等，实时呈现园区客观状态，构建“园区数字孪生”!
综合管理服务平台
平台主要是作为智慧园区综合服务与管理的平台，目的是实现统一身份认证体系、统一信息管理门户、统一运行态势呈现、业务应用服务、统一消息分发中心等，为园区提供各类服务组件及业务应用，通过WEB及APP形式面向于使用人员。
物联网平台
构建统一的智慧园区物联网基础平台，存储各类智能化系统及终端设备监控状态信息与通过代理服务抽取底层数据，同时实现物联网数据的开放。
数据驾驶舱平台
基于云端海量数据处理能力，分析问题、辅助决策、监督成效，构建数据的可视化服务、场景服务以及云端的大数据托管服务，实现智慧园区的大数据应用。
智慧园区典型场景
多维管控实现资产监管与招商运营
招商资管平台为多业态、多类型空间资产提供资产回报模型、目标制定模型。从楼栋、房源、业态等角度进行目标拆解与目标监控，多维度呈现资产数据。为企业管理方提供实时、直观、多维的资产管控数据，并结合预警机制，让管理方在资产管理过程省时省力、高效决策。
汇总资产相关招商数据、财务数据、服务数据、历史数据，自下而上形成资产空间画像。聚焦空间资产管理。借助资产数字化:业务在线化、数据可视化，实现资产全周期管理，帮助管理方高效理清家底，实时洞察经营动态，促进效益稳健提升。
全局统管实现安全保障与高效响应
对园区进行360°无死角监管，当视频监控系统检测到异常人员行为时，会自动触发报警功能并向负责人员发送强提醒，使其进行高效响应，提高园区安全保障。其中对园区各楼栋可进行更精细化的管控，通过访客管理系统可实现线上访客预约和身份验证，做到一证一码一人通行，以保障办公人员的人身财产安全。
对园区停车场进行全局统管，可实现车道视频监控、支持停车历史追溯、统计实时在场车辆违停情况及出入口流量占比等功能，提升管理效率，降低人工成本。
能源管理数据全掌控
可针对园区能耗进行监测与管理，如对水、电、气等进行能效单元盘点，能源分配管控，能流分析统计，进行多维度的数据环比及管控，对能耗异常实时告警。可设置周期，生成能耗报告给园区企业，提出相应的节约用能建议，实现资源的合理使用、调配及管理，助力园区节能减排。
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