这个周末的计划完全被“苏拉”给打乱了，从昨天就开始居家，今天上午也还是居家，估计下午或者明天才能出来搬砖的。
从昨天到今天上午，有一个很火的话题，我也看了一些专家们的分析，现在刚好也有空，大家也刚好停下来，咱们一起来聊聊。
“认房不认贷”，这个已经不只是广州，深圳了，北京，上海也跟进来了。
#北上广深全部认房不认贷
从广州打响第一枪的“认房不认贷”之后，深圳也紧跟着上，并且还出来了“首套2成，二套3成”的叠加效应，随后北京，上海也跟进了，这一来，一线的超级大城市已经到齐，以往的“金九银十”，也正好开端。
网友的评论也紧跟而上：
1、这些主要还是以改善住房的，所以大户型会涨价，小户型反而会降价。
2、各种政策都出来了，但就是不给降价，效果还能怎样。
3、饿的已经拉不出来了，医生给开了泻药。【最犀利的评论】
还有很多，其实这些东西出来的结果，更多还是面向有钱人，不管是改善住房的，还是大户型的，都一样。
最简单的东西就是让你能拿到银行的货款，把条件除低，甚至把首付都降至2成，这样能让一些侧重刚需或者孩子教育需要「从老家跃居到城里读书」的，能有一定的促进作用，但反过来想想，首付降了很多，但贷款利率又没有降，为了能每个月付得起，势必得延长贷款周期，这样一来还是掉到了一个死圈里，透支更多未来的消费。
而为什么说更多的是面向有钱人？他们原来就不缺住的，更多的是改善或者资产转化，同时这也是手上有多套房的出手最佳时机，反正总价不变，只是把总价给拉长了周期，让买房者去分期而已。
深圳出台这些后，马上就看到了二手房挂牌量大增，手头有多余房子的都看到了机会，这或许才是刺激流转的真正目的所在。
“金九银十”已经到了，大家认为房价会涨，还是跌？
其实，“金九银十”除了讲的房地产的销售旺季，对于跨境电商人来说，过了九月份，也是一年的旺季了，每年的销售主要的几个月也就到了，各种大节都到了，而现在也正是做好准备的时候，加油外贸人，祝大家都暴单，都住高楼大厦。
