5G将怎样改变房地产行业?

5G将怎样改变房地产行业?
2019年11月25日 17:22 直面传媒

来源:米宅海外

11月20日至23日,首届世界5G大会在北京举行,本次大会以“5G改变世界,5G创造未来”为主题进行讨论。

全球信息通信领域最具影响力的科学家、世界知名5G上下游企业、5G行业用户和知名投资人等,将围绕5G领域的前沿技术、产业趋势、创新应用等开展交流。数百位重要嘉宾、外国使节,国内外知名学者和国际国内企业高层出席。

“智慧城市、智生活”是本次大会的重要讨论议题。随着5G的广泛商用,5G也将改变房地产和家居行业的业态。

车联网、物联网、大数据、人工智能,以及基于这些技术的广泛应用,也将给智能家居和智能住宅行业带来颠覆式创新。

5G,将给我们带来一个什么样的家庭?

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5G将会是下一个风口?

过去一年大大小小的新闻已经让很多人大概懂得了什么是5G。说白了就是第五代移动通信网络。5G网络在传输速度等性能上都优于第四代移动通信网络也就是4G。

第五代移动通信网络就在2008年被美国人提出,当时美国力图依托强大的空间技术,抢先提出和研究性能更优越的下一代通信网络,而负责这个研究项目的就是著名的NASA。就是那个造火箭的NASA。

但是不少人依然认为5G仅仅是4G的一个升级版。事实上这种认知存在一定的误区。5G网络在技术上可以说是4G网络的一种变革。

5G跟4G比起来的最大变化就是速度快了。5G的速度是4G的20倍。

高速率对于云技术来说是很重要的,未来数据都上传云端,我们的工作、生活和娱乐都交给云。高速的有点可以促进物联网、车联网、人工智能、虚拟现实和物联网等的发展,进而普及千家万户。

5G可谓是新的产业革命。

一系列新产业的出现就意味着会有很多的肥水。

这让世界各国都在垂涎三尺。2018年著名芯片制造商美国高通面对5G的潮流,直接预言到2020年核心移动领域、汽车领域、物联网和大数据等行业将有超1500亿美元市场。而掌握这个市场的关键就是掌握5G技术。因此围绕着5G的竞争从未停止。

韩国在去年打响了全球5G的第一枪,成为全球第一个使用5G的国家,尽管后来有人质疑韩国雷声大雨点小,但是不难看出韩国人对于领先世界的“极致渴望”。韩国人早在2013年10月发布《信息通信技术研发中长期战略》,将5G提升为国家战略。

而日本也不甘示弱。预计到2020年,5G将在日本投入运营。随着5G开始在全球范围内普及,日本正利用本国技术建设高效5G网络不可或缺的高效基站。作为科技强国的日本,曾以最快速度普及4G,日本无线工业及商贸联合会在2013年设立5G研究组,同时日本恰逢2020年奥运会,向全世界展现技术强国的形象。

英国在2012年建立5G网络研发中心。并且英国信息通信管理局制定相应计划,陆续拨款4000多万英镑,计用一年的时间实现5G技术突破。

显然,谁也不希望5G技术落后于人。

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5G跟房地产有关系吗?

许多人对5G的概念还停留在仅仅是打个手机这么简单,但其实5G可谓渗透进入我们生活的方方面面。

在节能方面,5G所需能源比前几代通信方式减少了90%,这将大大提高用于家庭安全的远程设备的电池寿命,同时也降低了它们的成本,提高了它们的效率。

在影像方面,5G还将使从监控摄像头传输更高清晰度的视频更加容易。高清视频的清晰度将是现在的四倍。届时,以5G技术为依托,虚拟现实技术将可能成为现实。同时依靠超高清的视频稳定传输,可以方便远程办公和远程医疗。

再者,5G影响最大的莫过于智能家居和智能住宅市场。以往制约智能家居的因素包括了智能家居用电量和反应速度,而5G技术将会有助于突破这两个瓶颈。

上文刚刚提到5G技术可以降低能源消耗。例如照明传感器根据自然光强度来调节人工光的强度,从而降低用电量。由于家庭用电量降低,随着环保观念的深入人心,节能型智能家居将会成为未来一个消费热点。

另外,5G技术上可以达到大约1或2毫秒的响应时间。家庭无线连接到互联网的响应速度通常会降低10到100倍。更快的响应时间将使您的智能家庭设备以更无缝的方式触发通知和设备到设备的自动化例程,使您有更多的时间响应触发这些通知的真实事件,或者帮助您连接的家庭功能更平稳。

因此,5G可以促进家庭保健、智能厨房、暖通空调控制、照明控制等。

5G技术和互联网升级换代也带来了房地产行业的全新服务形态。

随着建筑物中的所有东西都连接到互联网并收集数据,物业经理和商业地产所有者将获得前所未有的使用体验。

以往看房都需要房屋中介一个一个带着实地考察,但是有了5G所带来的虚拟现实之后,房地产中介可以减少出勤次数,用户也省去了到处跑的舟车劳顿,从而获得更好的体验。

5G的出现将空前带动这些产业的需求。

2018年世界移动大会中,Gartner分析师Jessica Ekholm指出2018年,消费者在互联家庭设备上的支出总额将达到1.89亿美元,比2017年增长18%。Gartner也预测,到2020年,3%的基于网络的移动CSP(20至30家移动网络运营商)将在商业上推出5G网络,包括美国、韩国、日本、中国等国家。

根据《数字市场展望》,2018年美国智能家居市场收入预计为1964.62万美元。市场前景广阔。

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市场争夺战悄然开始

随着各国国家5G战略的提出。各世界主要通信技术企业也开始大举向5G网络技术和智能家居迈进,力图尽早抢占市场份额。

在围绕着5G技术开发方面,2016年谷歌甚至在就进行了一项SkyBender的计划,希望通过太阳能无人机进行高空5G无线网络传输5G网络。

世界著名芯片制造商美国高通也进行了5G战略部署,并且力图联手强势企业瓜分汽车领域、物联网与安全、网络以及数据中心等多个领域的蛋糕。

谷歌太阳能无人机计划

欧洲方面更是集结26家顶级通信设备厂商,包括爱立信、诺基亚和西门子等,一副誓言要把5G网络技术收入囊中的架势。

全球最大的移动通信设备制造商——瑞典爱立信则是欧洲研发5G的主力之一。2018年,爱立信与欧洲投资银行签署了总额达2.5亿欧元的贷款协议。这笔钱来自欧洲战略投资基金,这每一笔钱的目的有且只有一个,那就是提高欧洲经济竞争力。

智能家居市场的竞争则更为激烈。

目前智能家居和住宅市场主要竞争者包括西门子公司、罗格朗、英格索兰公司、强生控制公司、施耐德电气公司以及三星电子有限公司和霍尼韦尔国际公司等。

据称,这些公司将扩大全球智能家居市场。

据Zion Market Research的分析师称,2016年全球智能家居市场的资本化规模接近2410亿美元,到2022年底可能跨越534.5亿美元,2017年至2022年的复合年增长率略高于14.5%。

智能住宅市场前景

北美依然是智能家居和住宅的引领市场。预计近期将有近3000万美国家庭加入智能家居技术。消费者希望增加的产品包括连接摄像头、视频门铃、连接灯泡、智能锁和智能扬声器。

家庭安全被视为采用智能家居技术的重要动力,因此,以安全为重点的智能家居产品受到了广泛的需求。

集成智能家居市场也是一个巨大的竞争环境。一些高科技厂商试图与地产建筑商进行合作,直接建设智能家居全覆盖的智能住宅,这就包括科技巨头亚马逊。

去年,亚马逊与国内最大的房屋建筑商之一伦纳(Lennar)达成协议,将在每一个新的智能家居装备Alexa供电的门锁、电灯开关、恒温器等。

亚马逊智能住宅

除了亚马逊,其他企业也在加紧智能家居方面的开发。他们的目标是未来的智能家庭。

2017年,总部位于旧金山的Eero公司发布了Eero信标,该公司为智能家庭提供Wi-Fi系统,旨在成为通往整个互联未来的网关,该信标直接插入插座。

除了Beacon,Eero还发布了新的路由器,在连接和提供网速方面,其运行速度是旧路由器的两倍,另外还有新的软件,可以让路由器控制和保护智能家庭中所有连接的设备。

韩国三星则有一个更雄心勃勃的计划。那就是在韩国水原建设“5G城市”。包含5G信息亭等智能设施。5G信息亭的存在可以为自动驾驶的汽车提供高清视频和地图下载等功能,这可以为三星下一步涉足智能驾驶行业做个提前预热。并且三星希望以5G城市为契机,重点发展人工智能和智慧城市。

5G还完全商用,但是6G的竞争已经悄然展开。

去年芬兰欧鲁大学的技术人员已经开始计算出6G。日本将把光半导体作为支撑6G的信息处理技术,打造瞄准世界标准的联盟。

未来世界科技形势都在瞬息万变,下一个技术风口究竟是哪里,依然是个津津有味的话题。

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