龙湖南昌青山湖天街的高人气背后，三大“奇妙引力”法则赋活南昌商业__财经头条_

猫头鹰日志（MalltoWin Log)

2022年8月19日，龙湖在江西的首座天街——龙湖南昌青山湖天街正式开门迎客。

开业三天总销售2536万，总客流突破40万，城市及区域首进品牌、旗舰店、最高级别店品牌超50%。

业绩亮眼、稳扎稳打——此番龙湖南昌青山湖天街开业，我们依旧看到了“天街”系产品背后龙湖商业强大的运营实力和品牌影响力，也看到了南昌商业正在加速崛起。

2022-08-24

“豫章故郡，洪都新府。星分翼轸，地接衡庐。襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越。”

——《滕王阁序》

谈起江西的商业，好像在那全国市场中一直没有什么存在感。其省会城市南昌的商业热度，也是不温不火，缺乏爆点。

据江西省统计局公布的2021年统计数据显示，2021年南昌的GDP达到6650.5亿元，市常住人口达625万余人。同时，据《南昌市2021年国民经济和社会发展统计公报》数据显示，2021年南昌实现社会消费品零售总额2878.74亿元,同比增长达17.4%。

有消费市场，但传统商圈始终未形成“深得人心”的商业氛围，这可能是南昌目前阶段的商业现状——缺乏品质感商业和相对有经验的商业操盘者。加上随着老城区土地资源的稀缺，高新区的发展也逐渐向东延伸，“城市向东”规划之下，昌东区域或将成为南昌城市商业新的价值增长极。

而就在最近，昌东迎来了一个重量级商业——龙湖南昌青山湖天街8月19日正式开业。

这是龙湖在江西布局的首座天街；
地处南昌青山湖区东站新城的潜力板块，周边5km辐射人口超78万人；
典型“天街”TOD模式，位于地铁2号线李家巷站上盖；
深度融合在地IP基因，以场营城；
城市及区域首进品牌、旗舰店、最高级别店品牌超50%；
整合全场域优质资源，优化私域运营玩法；
开业三天总销售2536万，总客流突破40万......

从“天街”系产品一以贯之的前瞻选址、场景营造以及优质商业资源联动整合能力来看，此次随着龙湖南昌青山湖天街的正式开业，南昌商业或将迎来新的变局，也标志着南昌城市商业正式开启加速提质。

商业场景赋活

深度“共创”的跨时空体验场

作为龙湖在江西首个亮相的王牌商业项目，龙湖南昌青山湖天街的开业不止要赋能南昌商业市场，也是龙湖商业自身布局华中核心市场的重头戏。

商气来自于人气。因此，龙湖南昌青山湖天街不仅拥有地铁2号线李家巷站（2024年通车）上盖的TOD优势，还拥有全维立体式地面交通路网，15分钟车程辐射区域近百万人口，形成客流引力的先天优势。

同时，以龙湖“空间即服务“战略的引领，项目营造“奇妙引力场”，打造南昌城东趣味生活中心，吸引人气，留住人气，提升人气，全面赋活在地商业氛围。

文化归属感的塑造

深度赋活“时空”策展场

“昌大南疆、南方昌盛”——文化底蕴可以说是南昌最为人熟知的城市印记，从汉朝的“豫章”、到隋唐的“洪都”，再到近代“军旗升起的地方”。

南昌人民拥有着强烈的地文化归属感——这也是龙湖南昌青山湖天街与在地消费者产生共情共鸣重要的一环。

此次龙湖南昌青山湖天街在场景营造方面，链接在地文化深度“共创”，翻新保留500年历史地标建筑——三公庙，以历史底蕴为核心，营造跨时空潮流体验场。

围绕三公庙，运营团队引入小米、华为、樊登书店、李宁、安踏、鸿星尔克等国潮文创品牌，古今融合打造充满“时空交错”感的国风潮流体验场；同时在外围铺位引进南昌老字号小柴米、高颜值创意西餐厅TGS，增加氛围外摆，充分发挥夜经济动能，烟火气与氛围感并存，打造全天候不间断的嗨燥活力空间。

同时，项目还结合城市肌理，撷取地域元素，在外立面设计上以“乘风破浪”、“东山西水”为主题，将洪都传统元素与现代审美相融合，形成龙湖南昌青山湖天街特有的商业文化印记。

主流需求“人气引力定律”

扩展城市生活方式场

在户外空间打造方面，占地近10000㎡的天街小公园，与外部道路形成天然缓冲带，隔尘降噪，为身处城市的人们提供了一个心灵休憩之所；

龙小湖寻宝乐园，以“千里江山图”为创作灵感，打造免费沉浸式互动亲子场景。值得一提的是，一向将服务细节做到极致的龙湖，在打造儿童乐园时甄选一级环保材质，兼顾游乐设计与安心体验。

项目内部开放通透的三大拾光中庭，除了强烈的视觉冲击外，还在中庭玻璃围栏创新加装科技满爆棚的透明LED屏，实现了精神栖息与科技探索的完美融合。

无论是绿色休闲场景还是亲子互动体验的打造，项目在聚集人气、活化商圈氛围的同时，更为项目家庭主力消费群体，扩充了生活方式场域。

线下客流发动机

城市内容策展场的强力打法

当空间场景能将人们聚集起来，内容运营就是留住人、持续保持商业人气和活力的重要抓手。

在此基础上，龙湖南昌青山湖天界运营团队打出“IP跨界+集团联动+自主创意”组合拳，深度联动在地文化属性与优质外部资源，8月19日当天，随着龙湖南昌青山湖天街的正式开业，一个全新的城市内容策展场也正式拉开帷幕。

敦煌博物馆IP南昌首展落地龙湖南昌青山湖天街，强化“千年豫章”的历史文化气质。不仅如此，龙湖南昌青山湖天街同时迎合品质家庭客群的亲子需求，打造敦煌博物馆IP旗下DUNDUN系列全国首展，3大妙趣敦煌场景，将传统文化以趣味性的跨界IP进行具象表达，成为全龄层打卡目的地。

滑动查看妙趣敦煌场景

嚎叫马戏团、敦煌飞天电音节等“大戏”轮番上演，为人们带来形式多元、层次丰富的城市嗨燥艺术体验；

滑动感受更多嗨燥城市的艺术体验

而龙小湖快闪店、少儿街舞大赛、少儿风尚大秀等着重聚焦主流家庭客群的活动，同样为项目聚集了大量亲子人气…….

滑动感受更多妙趣横生的亲子时光

文化与艺术的融合，商业与人的强互动性、场景营造的强体验感……可以说，龙湖南昌青山湖天街化身城市内容策展场，聚集人气，活化南昌商业氛围的同时，与在地消费者产生共鸣，以场营城，嗨燥城市。

发挥商业平台链接势能

突破壁垒的私域流量活化

作为城市重要的流量聚集场所，商业的平台价值对于城市生活始终有着不可替代的作用。

实体商业空间是品牌实现“设想或设计、服务或产品到价格与利润”的最终价值转换平台；对于消费者而言，购物中心是呈现并可即时体验的幸福生活平台，既是生动、直接的消费平台，又是社交聚会休闲的平台，同时还是集成生活服务体系的平台，对于城市幸福感的提升有着重要助推作用。

龙湖商业深谙此道。

此次，从龙湖南昌青山湖天街的开业，我们同样看到了商业平台重要的链接价值。

高辨识度场景链接城市品质生活

在疫情反复，品牌商业信心普遍走弱的大环境下，龙湖南昌青山湖天街依旧带着“城市及区域首进、旗舰店、最高级别店品牌超50%”的亮眼数据入市。

依托龙湖商业自身强大的品牌号召力、优质的运营实力以及良好的合作口碑，龙湖南昌青山湖天街围绕3大宝藏生活场景——童趣天街、美味天街、自在天街，引进200+优质品牌，为区域消费者打造全新升级的成长·欢聚·生活“奇妙引力场”。

自在——做足生活品质感和市场独特性

为进一步实现差异化竞争，龙湖南昌青山湖天街在“自在天街”生活场景的打造方面引入了多家首店、旗舰店、标杆店等高量级品牌店：

引进了江西首家永辉超市精标店、华为千平MSC旗舰店、小米之家S级标杆店以及城东首家金逸影城CINIPLUS旗舰店等多家知名品牌；同时组合樊登书店、鹿岛会员店、REPRO运动中心、妍丽化妆品集合店、全棉时代等创新生活方式业态，全方位促进区域消费品牌迭代以及消费体验焕新升级。

此外，作为“奇妙引力场”的龙湖南昌青山湖天街，还将南昌潮流运动业态提上了一个新的高度，鼎力促成李宁全品类标杆店、安踏冠军店、鸿星尔克星创店三大国潮运动巨头江西最高级别店。

童趣——围绕主流生活场景进行深度挖掘，陪伴成长的每个阶段

“童趣天街”打造了一个可以陪伴成长的亲子场景，引入全龄段儿童业态，以寓教于乐为体验的探洞工场、卡通尼、吉的堡、泥汰萌、奔奔卡叮、呈康体育、奥玩奥乐等；聚合儿童零售品牌的孩子王、巴拉巴拉、麦芽宝贝、ADIDAS KIDS、ANTA KIDS、LINING YOUNG等，不错过成长的每个阶段；

美味——大众与小众并行，人气爆款与稳健表现并行

“美味天街”餐饮品牌阵容刷新区域就餐喜好，除了引进了家庭客群聚会所需的亚马逊、佐敦、战斧、绿茶、蓝边碗、禄五福、湘野、季季红等深受喜爱的市场熟牌，还为年轻客群提供星巴克、奈雪的茶、TGS、卡拉多能量站等品质生活方式餐饮品牌，首次引进南昌老字号小柴米品牌，以1000㎡+的体量在青山湖天街还原老洪都生活场景，打造了一个南昌人自己的美食情怀场域。