保利&青城&才高10.3亿联合竞得新都心14万方地块楼板价7600元/㎡_

5月25日，1宗位于市北区台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北成交，总建面13.95万㎡，宅地建面5.15万㎡，最终被青岛利盛置业有限公司（保利＆青城集团＆才高）10.3亿元竞得，成交楼板价7600元/㎡。其中住宅占比38%，保利新都心再下一子。

据出让文件显示，竞得人须与市北区创新资源集聚示范片区管委会和河西、联保实业总公司签订《经济发展用房建设与回购协议》，协议约定由河西实业总公司按照1万元/平方米价格回购2.5万平方米商业用房，由联保实业总公司按照1万元/平方米价格回购2.5万平方米商业用房，均作为社区集体经济发展用房；竞得人自土地交付之日起28个月以内完成综合验收，并向村集体经济组织交付全部经济发展用房。

该地块占地4.23万㎡，容积率3.3，建面13.95万㎡，含划拨4265㎡地块用于建设租赁型人才公寓，占地建面5.15万㎡，商务金融建面5.7万㎡，商业建面2.67万㎡，整体商住比为62:38。起始楼面价7600元/㎡，起拍总价10.3亿元，竞买保证金5.14亿元。

目前新都心项目有保利·大国璟，和达君玥在售，青特星城、不远处的海尔产城创＆金茂滁洲路项目等也即将入市，购房者在市北的选择增加，周边在售高层均价2.8-2.9元/㎡左右。

出让条件：

土地竞得人应在网上竞价结束次日起3个工作日内，与市北区创新资源集聚示范片区管委会签订协议，协议主要内容：1.土地竞得人须在网上成交后一个月内在市北区成立注册资本不低于1亿美元或等值境外人民币的公司；2.为满足区域人防建设需要，土地竞得人须在本项目红线外投资建设约5000平方米（以人防核实指标为准）的地下人防设施等，竣工经过验收后，按规定向市北区人防办移交。

按照原河西村和原保儿村用地按规划住宅用地建面应配建不少于5%，4265㎡的公共租赁住房，青岛河西实业分摊1194㎡，青岛联保实业分摊1518㎡，不少于71套，一室一厅占60%，二室及以上一厅占40%。