城阳汽车北站东侧1宗6.98万方地块上市起拍价3365元/㎡_

近日，位于城阳仙山东路以南、重庆路东、汽车北站东侧的1宗商住地入市，总建面6.98万㎡，将于11月16日拍卖，起始楼面价3365元/㎡，起拍总价2.35亿元。本次拍卖住宅用地设最高限价，达到限价，住宅用地转为网上“竞自持商品住房建筑面积”。本次拍卖只接受单独申请，不接受联合申请。地块商务部分须引进区域总部公司, 自持面积不低于9000平方米，自持年限不低于12年。

该商务金融、城镇住宅地块位于城阳区流亭街道仙山东路以南、重庆路东、汽车北站以东；整体商住比为32:68，占地面积2.59万㎡（商务金融7767.9㎡，出让城镇住宅用地1.63万㎡，划拨租赁型人才住房用地分摊面积1820.2平方米），规划建面6.98万㎡，规划容积率2.9，建筑密度35%，绿地率20%，起始楼面价3365元/㎡，起拍总价2.35亿元。竞买保证金2.35亿元。

据出让文件显示：

本次土地竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区流亭街道办事处签订《投资合作协议》，并在签订《投资合作协议》后4个月内为流亭街道办事处实现到账外资不低于2.35亿元的跨境人民币或等值美元。

竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。

地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。