日前，青铁商业发展竞得延安三路1宗商业及公用设施用地，成交楼面地价9005元/㎡，成交总价6463万元。值得注意的是，该地块内有2号线海信桥站点规划，项目地块的成交及建设，是否预示着该站点将启用？
根据出让文件，该地块占地约6520.6㎡，容积率1.27，规划总建面约0.81万㎡，其中商服用地建面约6697.3㎡，公用设施用地规划建面约480㎡，建筑密度45%，绿地率15%，起拍楼面地价为9005元/㎡。其中划拨轨道交通用地，占地面积约732.29㎡，规划建筑面积约908.2㎡。
其他说明：
1.该地块内设有轨道交通站点。竞得人应在项目设计、施工组织、工期安排等各阶段，充分征求青岛市地铁办的意见，做好衔接，确保轨道交通设施的安全；其中与地铁车站结合的地下室结构设计使用年限不应低于地铁使用年限100年。若地铁建设工期发生改变，竞得人的施工组织应无条件配合调整。
2.竞得人须在项目内自筹资金规划建设完成建筑面积不小于480平方米的基层环卫机构，并在综合验收后，及时将产权连同相应的建设档案资料整体无偿移交至市北区政府或其指定单位。
3.根据规划设计条件要求，该地块内需配建100个社会停车位，上述社会停车场库的投资、设计、建设须做好与地铁2号线海信桥站的衔接，并征求青岛地铁集团有限公司书面意见。
4.该地块内设有轨道交通站点。竞得人应在项目设计、施工组织、工期安排等各阶段，充分征求青岛市地铁办的意见，做好衔接，确保轨道交通设施的安全；其中与地铁车站结合的地下室结构设计使用年限不应低于地铁使用年限100年。若地铁建设工期发生改变，竞得人的施工组织应无条件配合调整。
5.竞得人须在项目内自筹资金规划建设完成建筑面积不小于480平方米的基层环卫机构，并在综合验收后，及时将产权连同相应的建设档案资料整体无偿移交至市北区政府或其指定单位。
6.本地块在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，首付土地出让价款不低于土地出让价款总额的50%（含定金，作为第一期），余额在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内全部付清，并按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息.
7.土地出让价款缴纳要求：在拍卖成交后，竞得人须于《国有建设用地使用权出让合同》签订当日交清定金，定金数额为土地出让价款总额的20%。未按时足额支付定金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。
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