正安：助力“县域实体”提振信心打造“音乐正安”商圈品牌_

原标题：正安时代天街周年庆：助力“县域实体”提振信心打造“音乐正安”商圈品牌

2024年5月1日，正安时代天街购物公园，在“悦享五一嗨啤正安”2024龙虾啤酒音乐嘉年华的陪伴下，迎来了它的一周岁生日狂欢盛宴。比生日盛宴更值得期待的是：在实体经济特别是县域实体商业整体焦虑的大背景下，正安时代天街多项并举稳经济、抓服务、促消费、增信心，持续提升县域核心商圈的知名度和影响力。

如何成为实体商业项目中的一匹黑马？为何能够在短短一年时间内快速出圈？在传统零售行业普遍“内卷”的当下，正安时代天街购物公园，又给地方实体经济发展带来了哪些启示？未来，还将开启哪些“亮点”布局？在“悦享五一”周年活动中，释放了哪些积极信号？

加快建设“地标性”商圈

打造城市“核心”承载区

众所周知，正安时代天街购物公园的项目位置，承载着正安人特殊的乡土情怀和乡愁记忆。曾经的阳光篮球场、老体育场是多少60、70、80、90后休闲娱乐、饭后打卡的必选之地，蕴含着老一辈正安人热爱生活、浪漫诗意的人文理念，凝聚起了当地人的文化底色和情感认同。

正安县弘桓房地产开发有限责任公司董事长骆孝东在致辞中表示：“作为一名正安人，我深深地热爱着这片土地，是这片土地生养了我，而脚下的时代天街购物公园是过去的老体育场，承载着每一位正安人特别的记忆和深厚的情感。开业一年来，我们怀揣着梦想和希望，肩负起情怀和乡愁，在大家的共同努力下，购物公园逐渐发展壮大，成为了正安的一张亮丽名片，未来将以‘还正安一个稳定、还老百姓一个家，同时打造一个地标级商圈让正安更繁华’作为企业使命，打造成正安乃至贵州黔北的商业名片”。

如今的正安主城区，形成了以时代天街为中心点、东西南北外延的核心商圈，占据着“天时、地利、人和”的它，正在从“串珠成链”到“聚链成群”蓄能成势，坚持横向抓建链、补链、延链,横向抓壮链、宽链、强链, “保姆式”服务贯穿核心商圈经济的产业韧性与创新活力。当前，时代天街正加快建设地标性商圈，打造区域消费中心和城市核心承载区，聚焦“潮流”、紧扣“消费”、突出“中心”，持续推动传统商业各提档升级。

作为正安建设贵州区域性中心城市的重要支撑，时代天街将商圈转型升级放在了突出位置。“时代”二字既有传承也有发展，“天街”则是清晰了未来的前进方向和奋斗目标。整个购物公园采用下沉式设计，为正安县篮球馆、休闲广场预留空间，让其本地人有了内心的归依、情感的寄托、精神的归宿、灵魂的家园。开业一年来，正安时代天街强调人与城市的共生共情，从商业形态、文化艺术、消费活动等全维度打造亮点，已成为正安时尚消费潮流新地标。

几何中心变身核心商圈

揭秘时代天街蝶变路径

近年来，正安县商品流通繁荣活跃，市场规模不断扩大，市场主体多元化发展，流通体系健全完善。正安时代天街抢抓机遇,科学布局，充分发挥地段、交通、情感等综合优势，高起点谋划、高标准定位、高质量赋能，力争打造立足正安，辐射黔北的区域性“核心商圈”，无论是项目建设还是品牌资源导入，都给予了重磅支持，因此才有了这一城市商业地标的诞生。

如果将城区地图对折，你会发现“经纬”相交之地，正是时代天街购物广场。过去，这里就是县城群众休闲娱乐的中心。如今，特殊的“几何价值”决定了它的核心价值。时代天街从无到有、从有到优，体量大、商品齐，从基本的衣食住行、柴米油盐，再到经营赋能、文化赋能，标志着正安传统商场模式踏入新的里程牌。

正安县弘桓房地产开发有限责任公司总经理、遵义市东沛商管有限公司执行董事张淋沛在周年庆的欢迎辞中表示：“去年，时代天街购物公园有有幸被评为贵州省100个城市青年友好街区，但这还远远不够，我们要进一步发挥中心商圈应有的功能和服务，也将在新的一年全线升级，从规划上进一步升级体验型业态，增强商场体验感，从品牌上进一步升级满足符合正安人的消费品味，从服务上进一步升级为商户和广大消费者提供更便捷、温馨、舒适的购物环境”。

近年来，传统商业门店吸引力下降，体验式业态以其强势的聚客能力和带动作用，成为城市商业综合体的“座上宾”,在体验式大热潮中，凭借着热门IP强大的粉丝效应与品牌凝聚力,吸引客流和聚集人气……。此次“悦享五一嗨啤正安”主动融入社会IP资源，利用公共空间导入“场景+文化+运动”等众多文化元素，增加顾客的交互度和高黏性，商业模式才会被反复打开，从而获得巨大市场和提升盈利空间，区域性“核心商圈”城市地位基本形成。

时代天街既要适应更要引领

实体商业要能穿越经济周期

正安商业的发展也曾经历“野蛮疯狂”时期，为了短期逐利或带动地产溢价，简单粗暴引进部分品牌。然而，缺乏系统运营能力的弊端显露无疑，短暂狂欢后的阵痛影响深远，也让外界对正安实体商业的认知比较片面，甚至不少观望正安市场的优质品牌因此望而却步。

时代天街购物公园商管公司总经理张世新在周年庆上表示：“时代天街购物公园，经过一年的精心打磨，已经完成了从蛹到蝶的蜕变，展现出了勃勃生机，成为涵盖吃、喝、玩、乐、购为一体的全业态现代时尚购物中心。以下是一周年的成绩单：领衔的运营主力商家代表有大润发超市、时代影城、丁丁体验中心、天猫优品、肯德基等等；项目开业率达到95％以上；共签约和即将开业的品牌总数量达到168个；开业至今累计客流量达到650万人次，日均客流量超过1.8万人次；全年累计消费额达3.26亿元，解决就业岗位1500余个......”

通过大量的市场调研和实战操作，时代天街购物公园提出了‘既要适应更要引领’的总体运营方针，也就是说要从市场、消费者角度出发，对入驻商家的营销活动、品牌结构等进行把控，以应对市场的风云突变，真正做到迎合当地消费需求的同时，又能实现对当地消费的引领。比如说：如何打破商品的价格信息差，让消费者在“家门口”也能买到优质商品，消费者自然不会舍近求远。又比如说：要将本土资源变成商业优势，像此次“悦享五一嗨啤正安”植入的音乐、美食、乐队等极具地方特色的文化元素，让其成为引流周边县市区的强大力量。

众所周知，实体商业要能穿越经济周期，方能长久屹立于不败之地。随着县域经济不断发展，正安县GDP已从过去的贵州末端水平，一跃成为全省中上水平，地方经济在发展，消费也要不断升级。当前，正安时代天街正在打造一支专业化的工作团队，引进国内和本土更多强势资源，在商家优化辅导、异业联盟等方面持续发力，以“餐饮、娱乐、体验”为核心，引入益智、VR等现代化硬件设施，融入社会IP资源，导入场景+文化+运动等众多现代元素，打造正安音乐美食天街，让每一位顾客都能在这里找到属于自己的热爱。和商业体一同呈现的，还有一些此前未曾或极少触及正安市场的知名品牌,不仅产品和款式相对丰富，甚至还能做到与一二线城市同价，在丰富正安商品资源的同时，也改变了消费者“打折项目只能买到便宜货”的认知。

商管总经理张世新在具体举措是上谈到了三个“升级”:一是品牌升级，由加盟商向直营商转移，保证货品为“零库存”，随时可退换货，降低商户投资风险，便于消费者选择;二是服务升级，计划同各大主力商户联名，设立“打假监督服务站”，理赔先行，为消费者购买产品提供保障等;三是流量升级，引进新式游乐，新兴运动等自带流量品牌，将一二线城市已经运营成熟的网红业态带到正安。未来，正安时代天街继续在硬件提升和品牌组合上双管齐下，打造一个更符合正安乃至周边县市区消费者需求的新型商业体，其内涵、功能、边界将不断拓展，融合消费、文化、休闲、体验等，形成一体化综合性商业服务平台。