9月22日，由粤港澳大湾区产业发展研究中心（以下简称大湾区研究中心）和日新网联合主办的《物企好伙伴》在广州举办，本次活动邀请了广东省物业管理协会会长杨国贤为活动致辞、邀请了粤港澳大湾区产业发展研究中心主任唐学斌、碧桂园生活服务集团执行董事兼总裁李长江、中海物业集团市场拓展中心总经理刘忠、长城物业集团终端运营中心总经理张毅、越秀服务副总裁成茹、日新网创始人张建全作为评审嘉宾，对路演项目进行点评。
《物企好伙伴》是面向物业管理细分赛道的生态服务商路演平台，秉承百业赋能物业，物业培养百业的宗旨，推出赋能计划，通过为服务商提供公关机会，促成服务商与物业企业高效对接、提升企业品牌影响力和融资成功率；赋能物业企业高效对接优秀的服务商，实现物业产业转型升级。
参加本次路演的企业有云拿科技、恒好停、洲围、蓉易火、丰巢网络5家企业，分别从物业企业的赋能增效、经营创收角度，提出了有效的解决方案。
以下是洲围演讲文字整理：
洲围物业资源商业化部门负责人周涛：
洲围是一家为品牌在社区做私域投放的广告公司，业务模式主要是代理运营服务。社区经济在广告行业内红利颇丰，因为私域不像公寓能够被定价，相对而言，品牌广告对私域转化会有更高对认可度。在还未运用APP、工具、小程序以及落地运营前，洲围就已经实现了零售营业收入过亿。
目前在全国，和洲围合作的物企超过30家，洲围APP和小程序上有1亿的城市业主留存。具体的运营模式主要涉及三个层面。一，社区定向，主要是在数据层面上，通过APP为品牌广告做内容沉淀和用户留存。二，流量运营。运营团队主要是配合物业的多种经营团队落地到物业社区中去做营销转化。在广告投往私域时，使用APP门槛会比较高，但微信小程序可以降低介入门槛。很多用户在没有APP或对广告品牌还不太了解的情况下，可以通过微信小程序扩大传播量，降低内容流程的门槛。运营后台叫赤兔后台，从宣传到转化会一直进行数据沉淀，朋友圈的转发量、转化率和品牌方后端效果都会形成数据留存，实现物业场景价值最大化。在广告行业，洲围主打私域，私域导流是指在社区场景中借助自有微信群以及APP为品牌用户做流量引导，主要是借力社区场景、公私域资源，融入5公里社区生态圈，打造社区营销运营闭环。三，营销转化。运营团队在和物业多种经营部门合作时，将产品的广告效果触达到业主手上，实现转化。
目前，洲围合作过的宜家、路虎捷豹、美购以及兰博基尼等品牌都已经在物业场景中实现过较好的品销转化。
以往的案例中有物业常见的售楼活动、品牌定向投放广告以及推广销售转化全链路模式等。售楼活动是以品牌联名广告区进行社区制作推广的活动形式之一。因为私域非常看重运营，所以在营销时，会在当地组织落地团队去配合物业的多种经营团队和社区主营团队一起做广告推广。旅游类的广告投放是物业场景中流资转化效果较好的产品之一，因为业主会天然对社区营销产生抵触心理，但大部分小区只是拒绝硬推销，对于真正的社文活动和福利活动还是非常欢迎的，所以相对来说，在物业场景中，旅游的话题比较受业主欢迎。
关于粤港澳大湾区产业发展研究中心
粤港澳大湾区产业发展研究中心成立于2022年9月19日，简称“大湾区研究中心”，由广东省物业管理协会主导设立，聘请唐学斌为研究中心主任，该中心立足于深圳，依托于国家对粤港澳大湾区要建成充满活力的世界级城市群，打造宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展典范的重大规划。对此大湾区研究中心成立，旨在通过以大湾区物业管理产业研究为中心，推动跨省市重大合作，搭建链接人才、技术、资本的产业平台，为物业管理产业降耗提质，开源节流助力。
关于日新网
日新网是一家致力于推动新科技、新理念、新政策引入房地产后市场的产业创新服务平台，以物业管理产业发展为契机，推动行业高质量发展为使命，连接物业企业、创新企业、投资机构、媒体、政府等参与者，加速行业信息、人才、资金和技术的充分流通。从建立开始，日新网一直深耕物业管理产业的企业服务领域，已发布了超过10万条优质行业内容，平台聚集了上百位行业专家，300多家创新企业。能为产业创新企业和机构提供媒体报道、培训咨询、品牌公关、会议组织、渠道资源对接、投融资对接等业务。
