近日，洛阳创新大厦UFO.WORK科技产业社区传来捷报：项目开业4个月即实现100%满租！这一成绩既是市场对洛阳创新大厦UFO.WORK科技产业社区整体空间运营管理水平的高度肯定，更彰显了UFO.WORK强大的产业运营能力和资管运营能力。
那么洛阳创新大厦UFO.WORK科技产业社区究竟做到了哪些，能够实现产业楼宇快速去化、产业精准集聚及空间资产提升呢？本期我们主要从“规划力-产品力-招商力-运营力-品牌力”五个维度进行解读。
洛阳创新大厦UFO.WORK科技产业社区
01 规划力
以精准产业规划为引领
提升科技产业社区综合竞争力
随着产业园运营逐渐从冷门业务发展成热门赛道，各地产业园的发展定位、产品形态与运营模式同质问题日益突出，产业规划在园区竞争中的重要性愈加凸显。
作为国内领先的创新产业社区运营商，UFO.WORK始终认为，针对现有园区的发展情况不同，产业园区需结合区域实际情况及自身条件对产业进行“整理、优化、升级”，确立园区的主导产业，围绕主导产业找到转型升级的路径，以产业定位精准化、产业发展生态化、招商体系专业化、园区政策个性化、基础配套社区化、园区竞争平台化等策略整合园区资源、提升园区竞争力、引导园区转型升级。
在洛阳创新大厦UFO.WORK科技产业社区的操盘运营前期，我们就项目所在区域的宏观经济、产业基础、主导产业、产业政策、产业盈利能力、产业发展趋势、市场需求等方面进行了综合分析，对园区发展战略、发展定位、产业定位、产业布局、产业升级、运营管理等进行了基本型、全局性、长期性的深入研究分析，制定了科学、可操作强、具有前瞻性的比较全面的产业园区长远发展计划。
我们依托打造伊滨科技新城的区域发展优势，以打造洛阳科技产业社区标杆项目为目标，以服务龙头企业、知名创新型企业、青年创新创业为愿景，积极实施洛阳创新大厦空间塑形、创新服务、产业规划、人才引进，优化创新管理体制，升级产业格局，围绕数字经济、信息技术、高端服务业、科技金融、大数据、文化创意六大风口产业进行科学合理的产业规划，致力于使洛阳创新大厦UFO.WORK科技产业社区担当伊滨区创新平台建设的重要使命，成为洛阳伊滨科技城创新创业第一站。
02 产品力
从商务楼宇到科技产业社区
开启产业办公+企业生活新风尚
09点，在1楼的UFO.CAFE，用一杯咖啡收获满满元气；
12点，在4楼食堂解决午餐；
13点，在3楼服务式办公空间的特色休息室小憩一下；
15点，在4楼的阳光露台放松一下，驱散疲倦；
18点，在3楼的健身中心度过愉快的下班时光……
这就是在洛阳创新大厦科技产业社区办公企业日常的一天，社区的企业用户还可以通过不定期的社群活动结识新朋友、拓展新资源、提升新认知，开启产业办公+企业生活新风尚。
在洛阳创新大厦UFO.WORK科技产业社区的产品规划方面，我们创新性地植入服务式办公的理念，以领先的产品规划力塑造产品呈现力。
除了为个人灵活办公者、初创小型团队、中型稳健性公司及大型总部集团等企业用户提供灵活高效、精品时尚、创意多元的办公空间外，我们还规划有配套服务中心、会议活动中心、企业加速中心、孵化培育中心等工程，涵盖产业办公、健身中心、餐饮、青年会客厅、银行机构等多元业态，配备咖啡吧/水吧/书吧、洽谈间/电话间、多种会议室等社交活动公共空间，打造拎包入住的产业办公空间产品，为企业发展提供全周期的办公场景即体验，受到社区企业用户的一致好评。
洛阳创新大厦UFO.WORK科技产业社区规划场景
03 招商力
打通高效产业招商链
激活产业发展强引擎
招商运营一盘棋。UFO.WORK从一开始就注重搭建专业能力突出的招商运营团队，从全局出发，强统筹协调，研究和制定产业基础和区域主导产业发展政策，锚定区域发展定位和产业发展的主要方向，确定产业链主要环节和主要企业。
此外，我们充分发挥招商团队自身的主动性，梳理产业链条，绘制产业图谱，筛选重点招商对象，以项目为导向积极开展专业的产业招商工作；同时，绘制全位产业招商图谱，实时抓取与监控产业链上下游企业、关联服务企业的投资态势及企业扩、迁动态，构建「产业链精准招商体系」，打造招商全流程、专业化、系统化的服务体系，提高服务水平和质量；另外，搭建产业园区与目标企业沟通交流的桥梁，精准匹配产业园区与目标企业的对接需求，构建有效互动、良性循环的招商生态。
招商触达企业600+
优选产业标签企业30+
企业行业覆盖10+
文化创意、数字经济、信息服务
人工智能、研发智造、电子商务……
04 运营力
六大场景赋能
以产业服务延伸产业价值链
依托4.0版本产业社区模型，洛阳创新大厦UFO.WORK科技产业社区更加突出“产业”+“社区”属性，提供“产业社区+产业服务+产业政策”一体化解决方案，按照“123456”运营体系进行路径梳理，围绕以“数字经济、信息技术、高端服务业、科技金融、大数据、文化创意”为核心的“风口产业”，着重引进全国/省内区域性总部、本地创新型中小企业/人才类创新型企业，提供“公司创办创景、人才回归场景、政策对接场景、融资需求场景、产业融合场景、社群互动场景”等生动的创业场景服务，从而赋能企业，赢得口碑。
一方面，我们聚焦中小企业发展全生命周期，建立陪伴式成长服务体系，为社区入驻企业提供“商事服务、知识产权、项目申报、税务筹划、审计服务、法务诉讼、企业培训、双创活动”等专项服务，助推企业加速成长，激活区域创新创业氛围！
另一方面，我们积极搭建产业社群，举办创业路演辅导、创业融资、管理培训、创业交流、行业分享、政策辅导、政策宣讲等活动，为企业沟通发展、人才交流等提供支撑，进一步激发产业创新发展活力。此外，我们也更加注重搭建产业生态，加速推进产业链的上下游产业和产业生态的形成，实现产业链的延伸和价值链的提升。
05 品牌力
塑造科技产业社区示范标杆
培育科技创新、产业集聚新沃土
得益于洛阳市委市政府对伊滨科技新城建设的战略谋划，洛阳当前和未来一段时间在产业发展布局、城市提质、重大项目建设、政策履行和营商环境等方面的举措都为伊滨区发展打下了坚实的基础。伊滨区目前已聚集了一大批省级、市级重点项目，形成了平台型创新城区和科技产业新城的良好发展态势。
洛阳创新大厦UFO.WORK科技产业社区是伊滨区国有资产重点项目，致力于以产业社区为基础，融入城市生活等功能，构建创新创业要素与城市协同发展的新型产业集聚区。项目通过搭建创新产业主体和就业人才的社群平台，营造生态、舒适的办公生活环境，打造出集聚高新技术企业、科技型中小企业、注重招才引智、青年人才回归的创新创业氛围，建设高标准定位、高资源集聚、高政策支持的创新创业高地，构建产、城、人协同发展的良好生态，担当洛阳伊滨区创新平台建设的重要使命，成为推动伊滨区科技创新、产业提升、融合发展的重要载体。
未来，UFO.WORK将持续聚焦众创空间、科技企业孵化器、文科创园区、产业楼宇运营管理，创新创业服务及科技企业孵化服务，以资产管理+产业运营双轮驱动，不断输出创新性的载体建设经验、园区运营经验、创新创业服务经验、产业孵化培育经验，打造城市创新产业集群，加快推进城市科技创新及产业升级。
