BIM技术作为一种全新的计算机应用技术，在全球范围内得到业界的广泛认可，它可以帮助实现建筑信息的集成，从建筑的设计、施工、运行直至建筑全寿命周期的终结，各种信息始终整合于一个三维模型信息数据库中，设计团队、施工单位、设施运营部门和业主等各方人员可以基于BIM进行协同工作，有效提高工作效率、节省资源、降低成本、以实现可持续发展。
BIM不仅可以在设计中应用，还可应用于建设工程项目的全寿命周期中；用BIM进行设计属于数字化设计；BIM的数据库是动态变化的，在应用过程中不断在更新、丰富和充实；为项目参与各方提供了协同工作的平台。
BIM具有协调性、优化性、系统性、模拟性、可视化性以及可出图形等特点。
当前，在中国建筑行业里应用的各种建筑设计、建筑施工控制软件技术，均未能够实现从初期的建筑设计到后期的施工、运营的“串联管理”，导致各个阶段的信息源不能最大限度地实现共享，不利于建筑物的安全运行及维护。随着建设单位对建筑物建筑质量要求的不断提高，他们对BIM技术的需求量会逐渐增加，这就推动了BIM技术的应用与发展。
BIM技术在施工中的应用可以进行建造阶段的碰撞检查、基坑施工方案模拟、施工方案模拟与优化、有效管控成本，减少造价失控风险等等。
