独家:龙光地产被起诉离奇事:收购房定金20万却不签合同也不退款

独家:龙光地产被起诉离奇事:收购房定金20万却不签合同也不退款
2020年04月09日 13:55 通信大事记

运营商财经网 方悦/文

近日,运营商财经网独家获悉了南宁市龙光金骏房地产开发有限公司(以下简称龙光公司)的裁判文书,其被控诉交完定金却不签合同,这是怎么一回事?

20万定金白交了?

据裁判文书显示,2016年10月,原告陈健升打算购买龙光公司开发的位于南宁市龙光·水悦龙湾的一处商铺,期间工作人员称必须支付20万元定金才有资格选择商铺并签订买卖合同。

陈建升称,2016年10月18日,其向龙光公司转账支付20万元,并在转账凭证注明“购买商铺定金”,该款属于购买商铺的预付款。之后,陈建升要求订立买卖合同,但龙光公司不同意签订合同,也不愿意退定金。

称是替他人支付的购房款

龙光公司辩称,这20万元是陈建升替他人支付的水悦龙湾地下二层5套商铺的购房款,作为开发商收取该购房款有合法依据。

据第三人方政睿称,其将自己的一辆越野车登记在陈建升名下,2016年11月23日,陈建升出售该车,应该将所得受车款中的45万元支付给方政睿,方政睿让陈建升将20万元转给龙光公司,因此,本案中的20万元是方政睿向龙光公司支付的购买铺面的订金。

后经法院查明,没有充沛的证据证明陈建升转的20万元是替方政睿支付的商铺定金,由于龙光公司未履行签订买卖合同的义务,被判决将20万元定金返还陈建升。

南宁是龙光地产的重要业务区

运营商财经网了解到,南宁市龙光金骏房地产开发有限公司是深圳市龙光控股有限公司的子公司,龙光地产在南宁地区的业务主要由广西区域总裁卢迅斌负责。

事实上,南宁是龙光的重点区域,2019年集团全年业绩中,南宁所占销售金额为17%,销售面积所占比重为22.5%,共开发建立有龙光普罗旺斯、龙光世纪、龙光国际、龙光玖誉城、龙光御江、龙光天曜、龙光天瀛等楼盘。

据悉,卢迅斌2004年加入龙光集团,先后在成都、佛山、广州等地工作过,直到2009年集团将广西作为战略布局的重点,其开始全面掌管广西地区的业务,曾获得“2019中国地产经理人100强”,业务能力扛打,管理是不是有些疏松呢?

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