"建后出租”项目的开发商，可免缴50%的土地税，持续20年。（《悉尼先驱晨报》图片）
澳大利亚新州贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）政府日前宣布将在未来20年，削减“建后出租（ build-to-rent）”新住房项目的土地税，旨在让租户获得租期更久的租约。
新州将向投资“建后出租”项目的开发商，减征50%的土地税。此举的目的在于为租户提供更优质的租赁物业及长期的租约。
财政厅长佩罗特（Dominic Perrottet）表示，这项计划将给租客带来更多的住房选择及更大的确定性，并在疫情复苏时期提振建筑业、支持就业。
佩罗特说：“‘建后出租’的形式在海外很普遍，但澳洲仍处于起步阶段。我们希望去除障碍，让这一细分市场得以发展。租户将受惠于更多的选择，因为着重点将放在他们身上，不仅仅是针对房主。”
他称，“建后出租”开发项目对青年和年轻家庭具有吸引力。他们尚未准备买房，但希望免于频繁租房搬家。”
据悉，大都会区的“建后出租”开发项目须有至少50个住房单位，才有资格享受50%的土地税免征优惠。边远地区项目的门槛另有不同。
相关项目还必须在7月1日或其后开建，并要提供专门建造的租赁单位。这些单位须由同一、单一所有者管理，可提供更长租约的选择。
与此同时，新州政府会为“建后出租”开发商提供海外投资者附加税豁免，并将包含诚信措施，以便确保有关税务优惠政策不被用于避税。
这项土地税减免法案于今日提交给新州议会。
