明明是“二房东” 共享办公室Wework为何做到了估值达470亿美元

明明是“二房东” 共享办公室Wework为何做到了估值达470亿美元
2019年09月06日 06:30 互联网科技嗅

眼下,共享经济在各个领域的日子似乎并不好过,共享单车,共享汽车,共享充电宝等,早已失去当年热度,运营起来也是疲态尽显。但这并不是说共享经济没有出路,共享办公Wework估值竟然达470亿美元市值,震惊共享经济圈。

共享办公,顾名思义,如同共享单车一样,办公室可以共享使用。主要专门服务于初期创业团队,由于没有能力支付高额的房租,他们可以先使用共享办公位,待项目或者公司成熟之后,再考虑租赁或自建办公室。大大缩减了前期创业成本,十分划算。Wework便是一家来自美国的共享办公位提供公司,总部位于纽约,如今已经发展了9年之久。

或许Wework对于很多人都很陌生,但是在于诸多创业者而言,它一点都不陌生。根据资料显示,其业务遍布29个国家,111个城市,运营528处共享办公空间。38%的全球财富500强公司是它的客户。如今,Wework已经在计划上市,其估值高达470亿美元,约合人民币3366亿元,和优步出行市值接近。这应该是共享经济圈最值钱的公司。

当然,也有人表示,Wework就是披着互联网外衣的“二房东”,的确它的运营方式就是,与办公场所签定长期租约→精心装修、分割成不同区域→出租给个人或中小企业→获得租金收益。另外,共享办公绝对不是只有Wework一家,目前市场上拥有优客工场,纳什空间等多家共享办公,Wework算得上较为成功一家,原因究竟是什么呢?

首先,收费方式灵活,有按小时计费的闪座,价格在15-45元。也有按月计费的移动办公座位,价格在千元左右,附加的服务是免费饮品、社群活动和免费打印之类,跟长期租房有所差异。环境方面舒适,WeWork 更多的是强调桌子高低的舒适度、空间的设计感、节能环保型材料的使用等体验。一张会员,Wework任何一个办公场地均可预留位置。

不同于常规租赁,Wework胜在了收费灵活,以及细心地服务,这对于创业者而言无疑不是最大的吸引。相对于共享自单车,共享充电宝,共享办公有着可持续,利于管控的优势,也是其长远发展基础。

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