长沙的新消费商业火遍全国，城市消费活跃度，不仅催生了很多的本土网红品牌，也让很多中国顶流商业空间运营商纷至沓来：九龙仓成就了长沙顶奢消费目的地，砂之船让曾经偏居一隅的金星北车流如织。它们不仅取得了商业上巨大成功，口碑上更是成为长沙人消费的重要目的地。
在上个月18号开业、体量近7万方的“城市奥莱”欢乐颂商场，头顶华润的超级光环，却在开业仅短短一个月让不少长沙人产生了巨大的“疑惑”。
“这是华润做的商业吗?”有市民在社交平台发问。
“这样的商家为什么能进华润欢乐颂？”一位不愿透露姓名的欢乐颂商场品牌商家也表现出了自己的不理解。
那么，看起来招商率非常理想的欢乐颂，到底怎么了？
华润系首个“城市奥莱”
“前期通过媒体口宣传已签约的华润万家blt精品超市未能如约开店，换成万家City。另外缺少一些知名度高、认可度高的品牌入驻。不管怎么说能开出来也很不错了。”8月18日华润“欢乐颂”开业当天，本地资讯创作者“向上天际线”发文表示。
在现场笔者看到，相比较于很多一些空铺率较高的商场，位于岳麓区枫林三路、面积近7万方的欢乐颂，招商表现可以说“相当不错”。
据介绍，欢乐颂OUTLETS位于城市主干道岳麓区枫林三路，“拥有梅溪湖+麓谷双重点区域融合交汇的占位优势”，项目开业当天，华润资本总经理、首席执行官秦锋向长沙的媒体介绍，欢乐颂是华润资本旗下全新产品线城市奥莱，总投资约7亿元，“是以奥莱为基石，打造线上线下家庭生活中心，集时尚零售、运动潮牌、特色美食、亲子互动等于一体的乐享生活中心。”
同为区域商业，不同于华润系商业品牌万象汇的是，“欢乐颂尝试将多元的购物体验和超值的折扣力度相结合，以迎合不同的购物需求。”
“欢乐颂”里“李鬼”多
在当天参加开业活动的媒体描述里，欢乐颂项目“汇聚了名品美妆集合店、国内外运动、男女装、童装等多个优质品牌，如阿迪达斯、耐克、李宁、彪马、斯凯奇、安踏等国内外知名运动品牌，涵盖多样业态，满足不同消费者的需求，进一步增添了项目的奥莱特色，为区域带来了充沛的商业活力。”
笔者在现场看到，上述被“点名”的知名运动品牌，基本上分布在一、二楼的黄金位置，而更多不被提及的“品牌”，才是“有趣”的地方。
比如：
在同楼层的一些进驻品牌工作人员看来，这些明显属于打擦边球的“品牌”，在中国这么多年的“山寨界”都已经属于“臭名远扬”的牌子了，扎堆出现在华润旗下的商业体里面就让人很不能理解。
“不知道他们为什么要招这些进来。”有不愿透露姓名的品牌店长在聊起这个话题时摇头叹息。
从营销手法来看，这些“李鬼”完全按照奥莱手法在做，“原价高高的，折扣低低的”，对真正的消费者，具有极大的诱惑性。很多人或许以为自己“占了好大的便宜”捡到“大牌了”。
比如：
鳄鱼版经典“巴宝莉格子”
其实相比旁边同品类的“正牌服装”相比，这些李鬼的售价甚至高很多。“这难道真的不是利用大牌擦边来坑消费者？”同行有人愤怒的质问，“这种套路在几年前和下沉市场很常用，但是在一二线城市基本上被唾弃和快绝迹了，为什么在欢乐颂里还能扎堆？”
这些品牌到底是哪些大牌的“李鬼”，感兴趣的可以在留言区告知一下，做个对比。
甚至，作为“头牌”的阿迪达斯，面积足够大，招牌却做歪了，让一些消费者甚至产生了“这是尊的吗”的疑惑。
口碑微妙路在何方？
从填补区域消费市场空白这个“刚需”来说，欢乐颂毫无疑问是抓到了市场的机会。
但是在业内看来，作为“城市奥莱”所呈现的状态和水准，与它将“经典奥莱模式与购物中心模式进行充分融合”的自我描述相比，要为“消费者带来全新生活方式”，为“为广大星城人民的生活质量提供强劲动力”的宏愿相比，还是有着不小的距离。
“从奥莱和区域购物中心两个角度评判，水准都不是很够。”有业内人士认为，购物中心形态做城市奥莱业态的，在长沙的标杆是砂之船，对比之下高低立判。
社交媒体上，对曾经烂尾多年、被华润资本改造为欢乐颂的城市奥莱评价很多都是这样的：
不容忽视的是，长沙人期待已久的中国商业顶流、欢乐颂的“近亲商业体 ”华润万象城，正处于面市的前夜。事实上，因为长沙的顶奢市场已经被九龙仓所占据，万象城到底呈现出什么样子，本就让长沙人悬着一颗心，吊足了胃口。而欢乐颂尽管属于华润资本，与万象城并非一个体系，但是在普通人看来都是“华润”牌商业，如此欢乐颂，不得不更让人为万象城在长沙的“水准”暗暗捏把汗。
而欢乐颂在显眼位置都没有提华润，不知道是不是也意识到了自己尽量不去“拖累无辜”这一点。
