BIM是一种技术，但不单单只是技术那么简单，它是一个标准，一个建筑工程行业升级转型的衡量尺，更是一种基于型模的智能流程，帮助建筑工程做整体的规划、设计、建造以及管理运维。
BIM的作用
BIM对于建筑工程的作用有很多：减少追加成本、保证项目工期、最大程度确保工程图纸准确性、提前进行施工模拟、动态信息数据记录，便于后期运营维护、施工计划动态集成管理、项目可视化介绍分析、BIM+VR虚拟现实真实情况反馈等等。
BIM=省钱+省时间+高质量!
住建部已经明确规定了建筑面积在2万平米以上，投资额在1亿元以上的项目必须有BIM模型。这充分说明BIM的应用对于结构复杂的工程项目的巨大作用。
BIM在设计上涵盖了建筑、结构、水道、暖通、电气、概预算等专业，还有数据、通讯、安全、节能等方面，那么具体的应用是什么?
建筑
主要以项目为核心，设计项目中所需的建筑体外型设计、报表、自动生成平、立、剖、3D等图纸，完成精确的材料预算。做到全参数化设计，一处更新处处更新，节省成本，节约时间，提高效率。
结构
基于建筑体基础之上，由结构设计工程师设计钢筋混凝土结构，实现高效的结构分析。施工前对结构进行精确可视化，从而在施工前早期判断结构缺陷，并协同其他模块进行更新。最大程度上减少施工期间的误差，大幅度增加工程团队与建筑团队之间的协作。
水暖电设备
在建筑信息模型的基础上，由水暖电工程师根据模型的特征来完成给排水、暖通、电气系统等设计，将更好的进行性能分析，如：管路与结构的碰撞、干涉情况等分析，从而提高协同效率，进而缩短工程周期。
施工模拟
通过BIM软件进行施工模拟，模拟施工过程中的动态干涉预警。模拟施工周期过程中，不同时间点，工程施工的进展程度;模拟施工期间不同时间点的造价成本，完成高效预算。让造价师在不同的时间点，工程在完成不同进度的情况下进行真实的成本核算。
最后，BIM的协调性能够将投资方、业主方、总包方、施工方等各参建方相结合进行协同办公，能够大幅度降低投入成本、提高工程质量。BIM将引领建筑工程行业走出二维，全面实现3D/4D/5D的参数化运维。
