1952年，成都进行了一次房产清理换证工作，交上来40多万份房产契证。
这些可以用来考古的房契里，能够看出天府之国的住房风向标。比如清朝的成都人，对住房已经有了高雅追求，建筑体系很有特点：
外封闭，内开敞，大出檐，小天井...
具体到住宅户型上，大厅是一个家庭的核心，非常讲究。即便是普通人家，也要有一个大厅，用于供奉祖先，接待客人。富裕一些的，还有后厅用于宴会。
大门朝向同样重要，最好朝南。他们还会把大门称之为朝门或者龙门，每逢节假日，方便亲朋好友“摆龙门阵”。
普通人家也都喜欢把门面做得更好看一些。虽然受限于财力，但也会在后院用茅草盖偏房和厢房，中间的院落种些竹子等绿植，不乏情趣。
而大户人家，从那个时期就对生态田园式的建筑情有独钟了，除户型外，他们会将很多巧思放在建筑形制和园林上，往往：
天井院落，数重数进。院内大小树木，林园花果、错综填塞。
咸丰7年（1857年），一张位于南暑袜街的房契显示，交易额高达纹银1600两。
1600两纹银是个什么概念呢？
朴石估算下，当时一两纹银能买100斤左右的大米。一个三口之家，每年大米吃饱，也就二三两纹银。
就那时白银的购买力而言，1000两银子换算为现在的人民币，约为100万左右。1600两纹银的房子，无疑是豪宅了。
那份房契上写着，这处房子一院共有五进，每一进都有厢房围绕。院墙是砖石砌成，院内石板通铺，配有空地、水井、厢房甚至屏风打格等设施。
几百年后，成都人的住房喜好，让一家企业研究透了。2023年，成都单盘销售前十的榜单上，有四个都属于一家公司，它的名字叫：
华润置地。
华润置地去年在成都，全年在售项目一共21个，其中有8个是新项目。这相当于大家都在玩斗地主，他们手里捏了两个王炸。
整个2023年，他们在成都卖了7000套房子，总销售额接近三百亿。不仅稳占榜首，并直接甩开第二名100多个小目标，真正做到了：
遥遥领先。
其实从2022年开始，华润置地就是成都房企销售金额排名里的第一名了。
好成绩背后的逻辑非常简单，就是成都人民需要什么，华润置地就造什么。他们迎合了成都人对于美好生活的需求。这也是长久以来，他们依赖的制胜法宝：
利他原则。
过去二十多年，在其他人还在卖房子时，华润置地就在成都埋头造城了。他们跳出了房地产商的局限，站在更高维度去思考城市发展的意义。
1996年，成都首次提出向东、南发展的战略，《城市总规》里写道：
明确调整中心城区东郊产业结构，实施“退二进三”。
政策发布后，由于城东是工业重地，尚有历史遗留问题需要厘清。实质上，城市发展是向南倾斜的，城南高新区因此成了成都近三十年来的最大赢家。
进入千禧年，政府第一次以“东进”提出结构性重大战略决策。
华润置地于是沿着成都城市发展脉络向东挺进了第一步，从东二环420亩的东湖公园开始，把河心村变成成都人的心头好。城东过去的420厂化身为二十四城；翡翠城项目开启了成都主城湖居的新篇章。
往后二十余年，每当成都城市发展面临重大升级时，都能看到华润置地的身影。
2018年，成都成功申办大运会。他们又肩负重任，一手包圆了成都大运会的“一场三馆”，奠定了东安新城的地位，为成都东进吃下了一颗定心丸。紧随其后的未来之城，彻底点燃了成都人民对城东的生活期许。
这几年，成都东进的脚步更快了，华润置地的造城版本也迭代升级了，他们甚至间接引领了成都下一个十年的生活方式。
前一段发布的8大新品里，华润置地对每个项目都定制了专属符号，并因地制宜做了大量前期考察工作。他们不仅对外立面进行现象级提升，而且细致到项目的角角落落里，大门、会所、园林、户型都卷上天了。
位于成都东进桥头堡东安新城，占地43亩的玺宸和著背靠万亩青龙湖湿地公园。立项之初，直接把大户人家的豪宅配置给拉满了，他们做了：
两轴一环，四庭八院。
玺宸和著实景图
项目上，“一进”是约36米大门，设有酒店式落客；“二进”为入户大堂，采取管家式接待；“三进”和“四进”就到了项目社区景观主轴上自带的两个中庭，院内玉石、花树、溪涧汇聚，雕塑和建筑浑然一体，像一个微缩版的森林王国。
最难得可贵的是户型。玺宸和著的户型经得起成都人民检验，主力143㎡的户型，南向采光面达到17.3米，主卧空间更是实现了270°的大面积连续采光。
同样位于城东的上璟润府则是另一派风情。上璟润府是华润置地交出的又一份满分答卷，也是成都公园城市理想生活的新形态。
400亩的都市公园大城，由1条公园河道、3条慢行街道和7个地块串联，城市从社区中穿梭而过，置身其内游园漫步，循着蜿蜒小路归家，草长莺飞，桃红柳绿。
在这里，门内是生活，门外是诗意。旧文化里的“外封闭，内开敞”的传统思想被完全打破，上璟润府摒弃了围墙思维，社区和城市从此交融，不仅消弭了边界感，天际线也宽广了。
而在城南寸土寸金的高新区，华润置地直接找来了三大国际知名设计团队，结合新加坡、泰国建筑美学，在城市里营造了一个面向改善的度假区，项目名为高新天序——自带约4000㎡中央秘境花园和1400㎡左右的中心水景。
高新天序实景图在它旁边静静矗立的是万象天地，酒店、商圈、教育资源，都是顶配。
不久后，他们还要将全国40多个高端项目的打造底蕴，都用在以青羊66亩为代表的改善住宅上，为蜀地留下更多想象空间。
此外，考虑到成都的气候特征和当代人的居住需求和审美，新发布的8大项目都把无雨归家的连廊通到了门厅，力求一个通透干爽。甚至在华润置地构想中的第四代住宅里，他们要直接把空中花园搬到家里来。
这样的产品力，成都人怎么会不心动呢？
成都的城市红利其实一直都在的。自秦汉开始，成都就是一座工商名都了，这种盛况于唐宋恢弘，延续了千年。
史书记载，当时的蜀地物产富饶，民间经济活跃，各行各业欣欣向荣。成都都城内，东西南北都有大型市场，还有花市、药市、蚕市等等，后来还出现了夜市，连周边农村也有定期的集市贸易。
安史之乱后，唐玄宗逃奔蜀地，就是看重了这里的繁荣，所以徐图恢复，再次卷土重来；北宋司马光的《资治通鉴》最早提到的“扬一益二”，“益”指的就是成都。
过去二十多年，成都更繁荣了。人口稳稳翻了1倍，城区面积扩大了4倍有余，GDP暴涨了15倍。去年，更是首次加入2万亿俱乐部。
当下的成都楼市，被其他一二线城市羡慕不已。头部地产商都在努着劲加仓，带来的好处，是大家都在卷产品——新产品日新月异，层出不穷。
放在全国，成都现在整体的产品力，都是遥遥领先的。
城市在风口中，但建设，也是一砖一瓦、一土一木做起来的。过去很长一段时间，华润置地最难得的，是一直躬身入局，和政府一起，做一些难但正确的事。
这几年，我们老觉得时代变了，但有些东西是亘古不变的。生命就是一个互相成就的过程，无论于企业或个人。
