智慧新商圈运营及发展参考报告(三)

智慧新商圈运营及发展参考报告(三)
2021年07月10日 10:13 乐淘呗呗小助手

智慧新商圈项目的落地开展,必然会与发展城市商圈的布局和消费特色接轨。首先,商圈的概念是必须要熟知的。作为一个重要的概念?其人文特色、消费情况、生活习惯、地域文化相辅相成。

那么有一些概念我们是一定要知道的。

一、 什么是商圈

商圈:指商店以所在地点为中心,沿着一定的方向和距离扩展,吸引顾客的辐射范围,也就是來店顾客所居住的区域范围。无论大商场还是小商店。它们的销售总是有一定的地理范围。

商圈大致由三部分组成,即主圈、次圈、边圈

1、 主圈:是主要商圈,也称第一商圈或核心商圈,是指最接近商店的区域。在主要商圈内,消费者区商店购物最为方便,一般情况,百货商店70%左右的客户来自主要商圈。大型商场的核心商圈在5KM以内,无论使用何种交通工具来店,不超过20min。

2、 次圈:次要商圈,也称第二商圈,是指位于主要商圈外围的次要区域。在这一区域内,顾客较为分散,但消费者来店购买商品也较方便,在次要商圈内聚集着百货商店20%的客户。大型商场的核心商圈在8KM以内,无论使用何种交通工具来店,不超过40min。

3、 边圈:是边缘商圈,也称第三商圈,是指位于次要商圈以外的区域。大型商场的核心商圈在8KM以外,无论使用何种交通工具来店,40min以上。

4、 商圈分析:指商圈的构成、特点和影响商圈规模变化的各种因素进行综合性的研究。对商场来说,商圈分析有重要意义。

商圈在受各种因素的影响,其范围和形态是会经常变化的,一般情况,商圈形态表现多为各种不规则形,为便于研究分析,一般将商圈抽象的视为以商店为中心向外辐射的圆心圈形。

二、 商圈的分类

商圈一般有两种分类:一是以顾客密集度来界定。二是以顾客到店的时间来界定。

1、 商圈的第一种分类

此类商圈由核心商业圈、次商业圈、辐射商业圈构成

1) 核心商圈是最接近零售店区域,顾客密度最大的区域,是主要商圈。核心商圈的客户占比55%-70%

2) 次商圈是位于核心商圈以外的区域,客户密度较小。

3) 辐射商圈是位于次商圈以外区域,客户少,密度最小。除核心商圈、次商圈以外都是辐射商圈的顾客。

2、 商圈的第二种分类

此类商圈按照顾客来店所需的时间来计算区分,商圈可以分徒步圈,骑车圈、乘车圈、开车圈。

1) 徒步圈:指走路可忍受的范围或距离,一般来说,单程以10min为限,距离500米以内,称第一商圈

2) 骑车商圈指骑自行车所能及的范围或距离,一般来说,单程以15min为限,距离2000米以内,称第二商圈

3) 乘车圈指公共汽车所能及的范围或距离,一般来说,单程以10min为限,距离5000米以内,称第三商圈

4) 开车圈指开车经过来此消费的顾客群,称第四商圈。

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