中国的文旅市场看上去玩家很多，但是从单一业务数据来看，真正有竞争力的并不多，资本市场的转冷和疫情的影响对文旅市场的造血能力提出了更高的要求，有机构预计，未来一年到两年内对很多文旅企业来说都是关键时期。
虽然受到疫情和国内外形势的影响，文旅业受到了沉重打击，但文旅业作为一项重要的民生、消费的刚需行业，又是“五大幸福产业”之一，人们对美好生活的向往和需求并未改变，所以从长远来看文旅行业长期繁荣的基本面并没有发生改变。以下三大特征将开启文旅新时代。
行业融合，大势所趋
行业融合是当今世界经济发展的大趋势，同时也是推动各国产业发展的主要方向，融合逐渐成为提升生产能力和竞争力的重要途径之一。在文化与旅游融合发展的战略背景下，与其它领域的融合趋势不断深化下，体现出文旅“融合”的发展理念。国务院、国家发改委、文化旅游部、农业农村部、民政部等部门相继出台文件，鼓励对交通、体育、养老、保健等产业与文旅融合发展的支持，在消费、用地、金融等方面，提供政策支持和保障措施。2020中国农村发展报告指出，“十四五”期间是中国经济和社会发展的一个重要转折期，城市化率不断提高，据该报告，预计到2025年，中国城镇化率将达到65.5%。这样高的城市化率自然对文旅地产行业提出了更大的挑战。
差异竞争，培育品牌IP
文旅地产考量的不仅仅是企业融资能力和资产操作能力，更是对于企业品牌创造和内容运营方面要求颇高。创造和培育将品牌IP升华，功能覆盖产品服务，最终塑造消费者心中的文旅品牌IP。不过文旅地产的核心还是投资回报快慢的问题，文旅是典型的投资大、回收慢，如何解决这一问题 ，那就需要具有差异化内容的强品牌和强IP。当品牌IP得到了消费者的信任，则会使品牌IP进一步地升华，久而久之使品牌IP具有了更强的影响力。近几年许多房地产企业都在往文旅方向转型，但是做的都大同小异，以至于在文旅这个行业内想赚钱越来越难。企业如何摆脱这种困境，脱颖而出，就要找到与其他企业品牌的不同，这就是差异化竞争。
智慧文旅，加速现代文旅产业升级
在国家层面上，推动文化与旅游消费成为了重中之重。文化和旅游部产业发展司副司长耿军表示，“‘十四五’期间，我们将立足新发展阶段，贯彻新发展理念，服务构建新发展格局，以推动文化产业高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以文化创意、科技创新、产业融合催生新发展动能，提升产业链现代化水平和创新链效能，加快健全现代文化产业体系，提升文化产业整体实力和竞争力，充分发挥对国民经济增长的支撑和带动作用”。这些都为文旅+科技带来了更多的发展机会。超时空在线服务和智能体验逆势成长、未来智能终端5G网络服务的即将推出，而人工智能、物联网、区块链新一代信息技术的推出都将加速文旅产业的渗透和变革。智能旅游将迅速发展。新科技与文旅行业创新，以新技术和文旅产业创新，以科技赋予文旅新的生命。
文旅地产究竟是蓝海还是红海，我们还未知，但只有做到行业融合、差异化竞争、智慧文旅，这三方面，才有机会在这场文旅浪潮中杀出重围，这就是文旅行业的魅力所在。
