智慧社区建设行业报告：科技进步及对生活质量的提高，发展前景广阔

内容概况：随着科学技术的发展，物联网、云计算、移动互联网、大数据应用的技术日趋成熟，我国数字经济、数字政府、新基建等项目工程建设加速推进。中国作为世界上最大的发展中国家，近年来在智慧社区建设方面取得了巨大成就。智慧社区作为城市智慧化发展建设过程中不可或缺的重要组成部分，对于强化城市和社区综合管理能力、切实提升小区居住品质、全面提高城市小区物业管理水平和管理效率具有不可替代的现实意义。近年来，随着我国推动城市化、智慧化的进程，智慧社区建设的发展速度逐步加快。数据显示，2015-2024年，中国智慧社区建设行业从加速发展阶段逐渐步入稳步增长阶段，市场规模由2280亿元增长至8422亿元，年复合增长率为15.63%。

相关上市企业：万科A（000002）、海康威视（002415）、大华股份（002236）、广西广电（600936）、捷顺科技（002609）、熵基科技（301330）、ST数源（000909）、立昂技术（300603）、延华智能（002178）、ST路通（300555）、腾讯控股（00700）、小米集团-W（01810）等。

相关企业：深圳市多度科技有限公司、海纳云物联科技有限公司、广东睿住智能科技有限公司、厦门立林科技有限公司、深圳市亲邻科技有限公司、特斯联科技集团有限公司等。

关键词：智慧社区建设、市场规模、建筑业总产值、工业增加值、全球

一、智慧社区建设行业概述

智慧社区是社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。智慧社区作为智慧城市的重要组成部分，承载着智慧城市的重要建设内容。智慧社区是注重以人为本的社区建设概念，通过利用物联网、云计算、移动互联网、信息智能终端等新一代信息技术，将社区家居、社区物业、社区医疗、社区服务、电子商务、网络通信等整合在一个高效的信息系统之中，实现对社区居民日常生活要素的数字化、网络化、智能化和互动化。智慧社区的产生与发展是社区在科技推动下不断演进的成果，其承载着社区与城市的信息互联，用以满足政府、企业和个人对社区内部信息的需求。

智慧社区的整体架构是以设施层、网络层、感知层等基础设施为基础，在城市公共信息平台和公共基础数据库的支撑下，架构智慧社区综合信息服务平台，并在此基础上构建面向社区居委会、业主委员会、物业公司、居民、市场服务企业的智慧应用体系，涵盖包括社区治理、小区管理、公共服务、便民服务以及主题社区等多个领域的应用。

目前，智慧社区产业主要有两种建设模式，一种是以开发商和物业公司为主的重资产模式，即物业或者开发商囊括了自有小区的基础设施、物业服务、智慧化应用等全流程的业务；另一种则是轻资产模式，主要是平台类企业，包括在智慧社区的基础平台上构建综合服务平台，从而开展社区服务，这个领域的业务大多由第三方软件平台企业参与。

二、智慧社区建设行业发展历程

我国智慧社区建设行业发展历经三个阶段：2015年以前，我国智慧社区主要功能为记录数据，从此物业管理进入数字化时代；2015年，我国智慧社区建立了人与物的联结能力，完成了数字化的产品；2016年至今，我国智慧社区进入AI初级阶段，人脸识别、车牌识别等AI技术广泛应用，行业进一步发展。随着社会对智慧社区的需求不断增加，我国智慧社区建设行业市场规模将持续稳定增长。

三、智慧社区建设行业政策

随着中国5G、物联网、人工智能、大数据等新一代信息技术的发展，国家相关部门出台计划鼓励、指导智慧社区的建设，提出要以网络、智能设施、存储设备等硬件为基础，以数据为驱动，以数字化平台为支撑，综合利用各项信息技术，构筑智慧社区技术底座，支撑社区智慧应用。例如，2024年5月，国家发展改革委、国家数据局、财政部、自然资源部发布的《关于深化智慧城市发展 推进城市全域数字化转型的指导意见》，提出要推动综合能源服务与智慧社区、智慧园区、智慧楼宇等用能场景深度耦合，利用数字技术提升综合能源服务绿色低碳效益。

四、智慧社区建设行业产业链

现阶段，我国智慧社区建设已经形成了较为完善的产业链。智慧社区建设上游为基础技术支撑，包括基础数据库、云基础资源、地图引擎、消息引擎、数据挖掘引擎、支付平台等。上游行业基本处于充分竞争局面，大部分产品和服务供大于求，行业充分竞争有助于推动原材料及服务价格下降。智慧社区建设行业位于中游，中游为下游各社区应用最后达到终端政府、居民和企业，以提供更加便捷的服务，包括智慧家居、智慧政府、智慧民生、智慧物业等。

相关报告：智研咨询发布的《中国智慧社区建设行业市场专项调研及投资前景研究报告》

五、智慧社区建设行业发展现状

智能社区建设并不是单一行业主导的项目建设产业，而是需要地产、物业企业统筹建设，科技企业提供大数据、物联网、信息平台、智能化设备等技术手段支持，运营商提供运营服务等全市场产业共同合作达成的行业市场构建过程，其产业市场发展需要房产开发商、物业/社区运营、设备制造、系统集成服务、电信运营等多领域产业市场在其传统产业需求基础上加强与互联网、物联网等现代高新技术手段的融合发展，同时迎合市场，彼此间紧密联系、合作，如海康威视与万科、大华股份与绿城、华为与兴海物联、恒大与腾讯、熵基与腾讯云等的强强联合。建筑业、制造业、电信运营等行业是智慧社区建设市场发展所需的基础支撑产业，自改革发展以来，国民经济呈现飞速发展态势，各行业市场加速发展。2024年，我国建筑业生产总值、工业增加值分别达32.65万亿元、40.54万亿元，同比增速分别为3.9%、5.8%。国内建筑基建能力不断提升、机械设备设施制造生产实力不断增强、市场运营经验不断积累，为我国建筑、制造等产业数字、智能化发展奠定了基础，为我国智慧社区建设提供了原始发展实力。

注：本文节选出自智研咨询发布的《2025年中国智慧社区建设行业发展历程、产业链、市场规模、竞争格局及前景研判：科技进步以及人们对生活质量要求的不断提高，行业发展前景十分广阔[图]》行业分析文章，如需获取行业文章全部内容，可进入智研咨询官网搜索查看。

更多关于智慧社区建设产业的深度研究及全面数据，请关注智研咨询官网或公众号（智研咨询），您也可以咨询了解智研咨询重磅发布的《中国智慧社区建设行业市场专项调研及投资前景研究报告》。

本《报告》从2024年全国智慧社区建设行业发展环境、整体运行态势、运行现状、进出口、竞争格局等角度进行入手，系统、客观的对我国智慧社区建设行业发展运行进行了深度剖析，展望2025年中国智慧社区建设行业发展趋势。《报告》是系统分析2024年度中国智慧社区建设行业发展状况的著作，对于全面了解中国智慧社区建设行业的发展状况、开展与智慧社区建设行业发展相关的学术研究和实践，具有重要的借鉴价值，可供从事智慧社区建设行业相关的政府部门、科研机构、产业企业等相关人员阅读参考。

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