BIM+装配式|深圳贾维斯助力保定深圳园建设高品质智慧“好房子”_

项目介绍

深圳园和光书苑项目坐落于河北省保定市莲池区深圳园，由河北深保投资发展有限公司建设，总用地面积约4.06公顷，总建筑面积达117473.30平方米，该项目功能多元，涵盖住宅与邻里中心等，并且该地块采用装配式建设。该项目被评为2024年度保定市智慧工地示范工程（三星），还获评智能建造“BIM全过程应用”项目，是2024年市区唯一获此评定的住宅项目。本项目由深圳贾维斯担任项目设计BIM服务咨询单位。项目围绕“好房子”建设目标，以科技赋能设计，打造安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅。

接下来，让我们看看深保发展如何通过BIM+装配式技术实现“好房子”建造。

BIM+装配式建设智慧“好房子”

1.精细化水平满足高要求

全过程信息化赋能高评分

在BIM建模初期，贾维斯BIM团队对项目主体模型和专项模型进行精细化搭建、更新，基于扩初图、正式版内审图、外审图等版本图纸，提前发现并解决设计中“错漏碰缺”和图纸问题，完整跟进并销项，使设计更加符合规范和实际需求。

同时，依据河北省《装配式建筑评价标准》DB13(J)T8321-2022规定，贾维斯BIM团队为项目提供了全过程的信息化应用支持，尤其关键的是，为每个构件赋予独一无二的信息编码，并将其与详细的设计数据深度绑定，从构件的几何尺寸、材质属性，到连接方式、设计规范要求等信息，都完整关联。这些编码和数据将以标准格式交付，为后续生产、施工、运维阶段对构件的精准识别、管理和维护提供便利，有效保障项目全生命周期的信息畅通，这一系列工作不仅满足了业主对设计精度的高要求，还助力项目在装配式信息化技术应用预评审中获得了满分，为项目在设计阶段优化成本与进度提供了有力保障，也为建筑全生命周期的数据基础建设打下了坚实基础。

优化预制构件设计

降低生产成本与提升效率

✅碰撞检查，降低生产成本

装配式建筑中，预制构件生产和安装成本较高。贾维斯BIM团队充分进行碰撞检查，提前发现预制梁与管道、预制板与预留孔洞等各类潜在的碰撞问题，并迅速优化设计方案，从而准确落实材料的规格和数量，有效减少了因设计不合理而引发的生产错误和返工，避免增加非必要生产成本。

✅预留预埋优化，提高生产效率

同时，贾维斯BIM团队还不断优化预留预埋设计，确保了构件在生产过程中预留和预埋的准确性和完整性，避免了施工延误和重制成本增加，为项目质量和效率提供保障。

3.强化施工协同管理

全流程进度可控

✅管综优化，施工协同更好更快

借助BIM技术与管综优化相结合，贾维斯BIM团队制定详细的施工进度计划，并通过模拟施工过程，直观展示各阶段管线安装的顺序和时间节点，为高效、高质和安全的施工提供计划制定的依据。项目管理人员可以依据模拟结果合理安排施工人员和设备，提前协调各专业施工队伍的交叉作业，避免因施工顺序不合理或各专业配合不当导致的施工延误，确保项目按计划顺利推进。

✅净高分析，施工精准度有保障

车库施工涉及建筑、结构、给排水、电气、通风等多个专业，各专业施工的先后顺序和空间位置关系对净高有重要影响。贾维斯BIM团队通过净高分析，为施工作业厘清各专业之间的空间关系及关键影响部分。在进行电气管线和通风管道安装时，施工人员可根据净高分析结果，合理安排施工顺序和安装位置，避免因各专业施工冲突导致净高降低，保障施工的精准度和高效性。