全纪录：“守正待时共赴美好” 2024中国物业综合实力百强企业研究发__财经头条_

2024年5月8日，由北京中物智汇信息科技股份公司（中物智库）主办的“守正待时共赴美好”2024中国物业综合实力百强企业研究发布会在合肥成功举办。

会上，重磅发布了《2024中国物业百强企业研究报告》，同期 “2024中国物业服务综合实力百强企业”、“2024中国物业国有企业50强”、“2024中国物业高品质服务力百强企业”、“2024中国物业社区服务品牌企业” 及系列专项榜单隆重揭晓，全场共同见证中国物业服务企业基业长青、业绩长虹！

本次发布会由北京中物智汇信息科技股份公司（中物智库）主办；安徽省社区服务业协会协办；由世纪金源服务集团有限公司、安徽创源智慧后勤服务集团有限公司、安徽省长城物业管理有限公司、安徽新亚物业科技集团有限公司、安徽阡陌物业服务集团有限公司、安徽省鹏徽市场管理服务集团有限公司等作为支持单位；会议官方指定独家用车由蔚来提供。

发布会前，70多位物业企业董事长、总裁和多位行业专家提前抵达大会分会场，以“总裁私董会”的形式就“物业管理服务行业企业发展方向”做了长达3个多小时的密切沟通、交流探讨。

下午一点三十分，“守正待时共赴美好”2024中国物业综合实力百强企业研究发布会准时开幕。

中物智库创新研究部总经理朱浩

本次发布会由中物智库创新研究部总经理朱浩主持。现场邀请到协办单位安徽省社区服务业协会会长程纯洁、监事长田庆辉，演讲嘉宾、论坛对话嘉宾绿城服务董事会主席杨掌法、友宝集团董事长兼CEO 王滨、中铁建物业党委书记、执行董事邓秋生、招商积余董事、副总经理赵肖、苏宁银河物业总经理许德军、开弦资本董事总经理秦晓君、合景悠活集团首席执行官王建辉、和泓服务集团执行董事、CEO 王文浩、朗诗绿色生活CEO 吴旭、安徽创源智慧后勤服务集团董事长周平珍、时代邻里执行董事兼副总裁谢娆、鸿坤物业总经理吴国卿、辰鳗科技集团董事局主席朱越洋、壹基金合作发展总监张銮明、中物智库创始人杨熙，出席的嘉宾还有中国物协名誉副会长、深圳物协原会长曹阳、中国物协副会长林常青、中交服务总经理曾益明、宝石花物业董事长、党委书记张小军、武汉市物协会长张毅、北京国基伟业董事长、书记李笑天、安徽新亚物业董事长徐辉、安徽阡陌物业服务集团党支部书记、董事长田振雨、青海省物协会长丁秋花、青岛市物协会长扈海滨、南京市物协秘书长苗永强、深圳市物协秘书长张红喜、昆明市物协秘书长唐晓林、济宁市物协秘书长宋洪振，以及五百余位来自全国各地的地方协会、物业企业、物业产业链企业、媒体行业的嘉宾受邀出席。

安徽省社区服务业协会会长程纯洁

安徽省社区服务业协会会长程纯洁登台致辞，他首先代表安徽省社区服务业协会对本次大会召开表示热烈祝贺，对各位参会人员的到来表示诚挚的欢迎，并对安徽的基本情况、安徽物业行业发展情况及安徽省社区服务业协会发展情况进行介绍。他表示，物业管理作为社区服务业的重要组成部分，关乎人民群众的居住质量和生活品质。本次发布的“中国物业综合实力百强企业”，不仅是对物业企业过去一年努力的肯定，更是对未来发展的激励。他希望百强物业企业携手共进，充分发挥专业智慧和经验，回归服务本质，改善企业形象，探索多元赛道，长期而有耐心的走可持续发展之路，共同推动我国物业服务行业的繁荣与发展。

中物智库创始人杨熙

热情洋溢的致辞后，本次活动主办方中物智库创始人杨熙登台做《向“新质服务”而行——2024中国物业百强企业研究报告》发布。他从“新变化、新现状、新瓶颈、新潜力、新策略、新趋势”六个板块，阐述他对行业的洞察：国家政策鼓励“物业”发展大背景下，物业行业积极探索和实践新质生产力，新质生产力的发展也在推动物业行业实现高质量发展；物业企业加大非住业态布局，FM设施管理服务悄然崛起丰富在管业务组合、形成业态均衡，增强企业竞争力和抗风险能力；团餐业务、银发经济拥有万亿市场空间，物业企业成长发展前景可观；科技赋能物业管理提质增效，驱动物业服务转型升级……

此外，他表示物业服务企业的独立性必然会进一步增强，伴随地产的调整，整个市场环境的变化，未来物业行业很难有高速的增长，行业逐渐进入低速增长、低利率时代，物企将在多业态场景、多元服务中探索更多的机会，也将有望在绿色节能、低碳领域拥有持续长期发展的契机。

绿城服务集团董事会主席杨掌法

回归服务本源，三“生”新质有力。绿城服务集团董事会主席杨掌法受邀出席本次发布会，并带来《聚势培育新质生产力》的主题分享。他提出新质服务力是面向新质生产、新质生活、新质生态，以高颜值、极贤惠、最聪明的服务力，构建更强存在感、更强价值感的发展共同体，并进一步明确物业行业的新质生产力应该更高效，更有价值，并提供差异化的、新的服务。若是拥有差异化的竞争，有价值的竞争，更加高效的竞争，就不会产生价格竞争。

招商积余董事、副总经理赵肖

新服务、新发展、新价值，与客户共赴美好。招商积余董事、副总经理赵肖带来《守正逐新，向“芯”出发》主题分享。他指出实现规模、效益、品质动态均衡发展，成为物企自身的重要命题。作为物业服务公司，应该不断延展服务边界，创新服务手段，给客户创造价值，如果仅仅为了自己的利益，没有为客户创造价值，迟早会为时代所淘汰。

苏宁银河物业总经理许德军

做具体而有效的事，让物业服务质价相符。苏宁银河物业总经理许德军做《聚焦深耕，共筑美好》主题分享。他表示条条大路通罗马，物业企业需要不断地自驱和完善，能够主动的去对接客户，而不是被动的接受客户的信息。我们可以把整个业务前置，拓宽服务广度，针对业主的需求做精准服务。在质价相符的这个过程中，包括期投标时候的定价到实际的经营运行，开发、运营、增值、财务、人事、办公每个环节都需要做足准备。

开弦资本董事总经理秦晓君

绿色、低碳、可持续发展领域，物业服务意义重大。开弦资本董事总经理秦晓君做《低碳资产投资思考与实践》主题分享。他从“碳中和”的底层逻辑、低碳产业投资思考等角度切入，以外部视角探讨物业行业“低碳化”意义，明确建筑运行阶段与物业息息相关，物业管理在建筑双碳目标中扮演非常重要的角色。而低碳化建立的绿色品牌形象，有助于提升物业企业市场竞争力。

辰鳗科技集团董事局主席朱越洋

借用科技智慧，攻克物业服务难题。辰鳗科技集团董事局主席朱越洋也来到现场，并为大家带来《辰鳗科技建筑综合能源解决方案》的分享。他分析了目前物业企业在费用管控存在电费人工收费缴费流程复杂、催缴难、管理效率低等痛点，并提出费控解决方案思路，通过智能电表、数据基站和计量收费系统物业费收缴率可从百分之七八十提升为百分之百；通过智能感知终端数据基站和能管系统，帮助项目减少技术损耗、管理损耗，实现能源流向可视化、成本费用精细化等等。

友宝集团执行董事、副总裁兼社区发展事业部总经理余立志

技术创新引领服务场景智慧化。友宝集团执行董事、副总裁兼社区发展事业部总经理余立志带来《为生活补充幸福能量- LBS智能零售服务》的分享。全面揭示友宝基于用户思维、系统能力、供应链、运营网络提出的产品战略。以用户为中心，聚焦住宅、公寓、写字楼场景下的用户需求；将先进技术应用到智能零售终端，创新引领场景服务智能化；与物业企业深度合作，构建柜人网模式，实现垂直细分产品社区商业共赢。

高峰论坛

本次高峰论坛邀请到中铁建物业党委书记、执行董事邓秋生、合景悠活集团首席执行官王建辉、和泓服务集团执行董事、CEO 王文浩、朗诗绿色生活CEO 吴旭、安徽创源智慧后勤服务集团董事长周平珍、时代邻里执行董事兼副总裁谢娆，围绕“物业行业发展机遇和风险”、“同质化竞争下的发展策略”、“新质生产力实践”等话题进行探讨。

中铁建物业党委书记、执行董事邓秋生：做事时要思考两个问题:现有做法、思路是否适合实际情况；出发点和落脚点是否利于老百姓和员工。出发点看三点:是否符合个人、企业、社会的价值观;是否符合人性，产品是否物美价廉。

合景悠活集团首席执行官王建辉：做好品质管理，通过成熟的技术打法夯实服务，并从高端住宅和高端商业领域向其他领域延伸。物业行业新质生产力有三个XIN: “芯”质、“新”质和“心”质。

和泓服务集团执行董事、CEO 王文浩：企业基因不同，发展区域不同，特点不同，领导风格不同，每一家企业都是不同的，脚踏实地去做就好，企业想同质化发展也没那么容易。高质量发展需要一套方法，新质生产力就是方法。

朗诗绿色生活CEO 吴旭：当下有焦虑不是坏事，证明大家还是想发展，有自己发展的思路。每家企业的基因，决定企业走向哪条差异化的道路。

安徽创源智慧后勤服务集团董事长周平珍：坚持以客户需求为导向，通过引入智能化、信息化的管理手段，推深做实公建类后勤全委服务和社区服务业延伸服务的精细化规范化专业化发展。

时代邻里执行董事兼副总裁谢娆：未来3年间物业行业发展在不确定性中也有着很多确定性。大家更加坚定“长期主义”，主动应变求变。同时，高质量服务需要高素质人才，物企也会更重视人才培养和团队建设。

会上，行业同仁深度交流、各取所长、积极合作，现场一派热烈气氛下两项仪式隆重举行。

“2024西班牙巴塞罗那大学中国物业总裁研修班”正式发布

现场回顾了过往中国物业总裁世界名校研修之旅，安徽省社区服务业协会会长程纯洁、绿城服务集团董事会主席杨掌法、中物智库创始人杨熙作为“格物商学物业总裁同学会”的同学代表登台共同开启2024西班牙巴塞罗那大学中国物业总裁研修计划。

“公益共建计划”正式启动

壹基金合作发展总监张銮明

会议邀请到壹基金合作发展总监张銮明具体介绍了壹基金的发展以及与物业企业共同助力公益事业的积极尝试。

鸿坤物业总经理吴国卿

随后，中物智库联动壹基金及广大物业管理行业组织、物业服务企业共同发起的“公益共建计划”正式启动，由物企代表鸿坤物业总经理吴国卿宣读倡议书，诚挚邀请富有社会责任担当的爱心企业，加入计划中，借由企业资源优势助力公益事业！进一步传播真善美、传递正能量，贡献社会价值、践行社会责任，共同倡导和营造人人做公益的社会氛围，构建人人热心公益的和谐社会、人人感受爱的美好生活。

最后，2024中国物业综合实力百强企业荣誉证书颁发仪式隆重举行，中物智库创始人杨熙先生依次为获奖企业代表颁发证书。