作者：吴葳佳
和君咨询产业园区事业部 研究员
北京和创瑞智管理咨询公司 咨询师
前言
近日，工业和信息化部等五部门联合发布的《虚拟现实与行业应用融合发展行动计划（2022—2026年）》提出，到2026年，三维化、虚实融合沉浸影音关键技术重点突破，虚拟现实在经济社会重要行业领域实现规模化应用，将培育100 家具有较强创新能力和行业影响力的骨干企业，打造10 个具有区域影响力、引领虚拟现实生态发展的集聚区，建成10个产业公共服务平台等定量目标。
VR代表虚拟现实（Virtual Reality），虚拟现实通过模拟三维图像、声音、触觉和运动等感官，为用户创造一种虚拟的现实感。用户可以用头部追踪设备来改变视角，感受到360度的环绕效果。有时候还会有手柄、手套或全身运动捕捉装置等交互设备，使用户能够在虚拟环境中进行动作和操作。
随着技术日趋成熟以及应用加速落地，我国虚拟现实产业正进入一轮爆发期。中国电子信息产业发展研究院预计，2025年我国虚拟现实产业的规模有望超过2500亿元，可能带动万亿元的市场规模。
一、VR产业园现存问题
目前，我国VR产业园数量并不多。但虚拟现实技术在各个领域都有广泛的应用，其中游戏为当前VR设备最主要的应用下游。虚拟现实可提供沉浸式的游戏体验，让玩家感觉自己身处游戏世界中。此外，虚拟现实还在教育、培训、医疗、建筑设计、旅游等领域得到应用。它为用户提供了一种全新的交互方式，可以带来更加直观、身临其境的体验。
现今，虚拟现实技术的发展一直在不断进步，包括图形渲染、深度感知、舒适度改善等方面的创新。未来，虚拟现实可能会与增强现实（Augmented Reality）、混合现实（Mixed Reality）等技术结合，形成更为综合且逼真的交互体验，如扩展现实（Extended Reality）。
VR产业园区存在以下问题：
1. 资金不足：建设和维护VR产业园需要大量资金投入，包括基础设施建设、设备采购、人才引进等。然而，由于VR产业的发展仍处于初期阶段，许多VR产业园可能面临资金不足的问题，限制了其规模和发展速度。
2. 缺乏优质项目：VR产业园需要吸引和孵化优质的VR企业和项目，但目前可能还存在项目质量不高、创新能力不够强的情况。这可能导致产业园在引领行业发展和吸引外部投资方面面临困难。
3. 缺乏完善的生态系统：VR产业园不仅需要企业的存在，还需要相应的配套机构和服务体系，如研究机构、高校、投融资机构、孵化器等，形成完善的生态系统。然而，目前可能存在部分VR产业园生态系统不完善的情况，限制了创新和合作的机会。
4. 人才匮乏：VR产业需要具备相关技术和创新能力的人才支持，但目前可能存在人才匮乏的问题。这可能是由于VR技术发展较新，相关的教育和培训体系尚不完善，导致VR产业园在人才引进和培养方面面临挑战。
5. 缺乏市场认知和推广：VR技术在市场上的认知和普及度仍相对较低，这对VR产业园的发展可能带来一定的挑战。缺乏有效的市场推广和示范项目，可能导致VR产业园的吸引力和影响力受限。
6. 缺乏行业标准和规范：VR产业的发展还需要建立健全的行业标准和规范，保障产品质量和用户体验。目前可能存在缺乏统一标准和规范的情况，这可能对VR产业园的发展和企业之间的合作造成一定影响。
解决这些问题需要全面的努力和协作，包括加大资金支持，引进优质项目和人才，建立完善的生态系统，加强市场推广和宣传，并推动行业标准和规范的制定和实施。同时，政府、企业和相关机构需要紧密合作，共同推动VR产业园的发展和壮大。
二、建设VR产业园要注意哪些方面
基于VR产业园的问题，我们建设VR产业园区的时候，需要注意以下问题：
1. 规划和定位：明确园区的定位和目标，确定园区的发展方向和产业聚焦点。考虑产业链的完整性和竞争力，以满足市场需求并具备可持续发展的优势。
2. 基础设施建设：确保园区具备良好的基础设施，包括稳定的电力供应、高速网络覆盖、先进的通讯设施等，以支持VR技术和企业的运营需求。
3. 空间布局和设计：根据VR产业的特点，设计园区的空间布局，包括办公区、实验室、研发中心、展示区等。为企业提供充足的空间和合理的布局，以满足不同业务需求。
4. 产业服务和支持：建立健全的产业服务机构和支持体系，提供技术研发支持、资金支持、法律咨询等服务。组织相关培训和交流活动，促进产业协同和合作创新。
5. 人才培养和引进：注重人才培养和引进，建立与高校、科研机构的合作关系，培养与VR产业相适应的专业人才。吸引优秀人才加入企业，推动园区的人才集聚。
6. 创新生态和合作机制：建立创新生态和合作机制，促进园区内企业之间的合作与创新。组织技术交流、合作研发、产业联盟等活动，推动知识共享和创新发展。
7. 政策和法规支持：与相关政府部门合作，争取政策和法规的支持，为VR产业园区提供发展的政策环境和优惠政策。了解相关政策并与政府部门保持良好的沟通合作。
8. 宣传推广和市场营销：积极宣传和推广VR产业园区，提升园区的知名度和影响力。参加行业展会和活动，与相关媒体合作，吸引更多的关注和合作机会。
9. 风险管理和保障：识别和管理园区运营中的风险，建立健全的安全管理体系和保障措施，保障企业和员工的安全和财产。
10. 持续改进和发展：定期评估园区的运营情况，根据市场需求和行业发展变化，进行调整和改进，持续推动园区的发展和创新。
三、VR产业园的差异化发展策略
技术导向：VR产业园专注于VR技术、虚拟现实和增强现实等领域的发展。它提供了一个专门的创新环境，聚集了从硬件制造到软件开发、内容创作等各个层面的技术人才和企业。与其他产业园区相比，VR产业园更加专注于技术研发、创新和应用。
创意与文化：VR产业涉及虚拟现实和增强现实等技术的应用和创新，与文化创意产业密切相关。VR产业园在培育和支持创意产业方面具有突出的特别之处，通过创意内容的开发和推广，为虚拟现实体验和应用提供更加丰富多样的可能性。
交叉融合：VR产业园是一个多学科交叉融合的平台，吸引了来自技术、艺术、设计、媒体等不同领域的人才和企业。这种跨学科的合作有助于创造更加创新和综合化的VR产品和应用，推动不同产业之间的合作和互动。
体验性质与创新：VR产业园注重为用户提供身临其境的虚拟体验，甚至包括增强现实的互动体验。它鼓励创新和实验，提供实验室、展示区、共享设备等资源，为企业和个人提供展示、演示和测试产品的机会。与其他产业园区相比，VR产业园更加注重产品体验和创新的特性。
培育未来产业：VR产业被认为是未来重要的产业之一，有着广阔的发展前景。VR产业园的特别之处在于，它致力于培育和发展VR产业，为新兴产业提供孵化、加速和投资支持，推动VR技术的商业化和产业化发展。在这个数字化的明天，我们将在虚拟的大观中发现更多未知的可能，而VR产业园区将是这场数字变革中最闪耀的星辰之一。
四、案例
按照《北京市“十四五”时期高精尖产业发展规划》部署，北京市石景山区成为北京市“虚拟现实产业组团”承载区。大正创想广场位于北京市石景山区鲁谷东街26号。2019年6月开工，作为石景山区“疏整促”重点项目，将压力容器厂生产制造功能腾退后，改造升级为以研发办公为主要功能的高品质产业园区。
2020年11月份投入使用，目前整体入驻率已接近九成。其中VR、AR等虚拟现实领域企业占比高达80%，其中虚拟动点、丝路视觉、燧光科技等5家企业跻身中国VR50强。未来三年，园区产值将力争实现80至100亿元规模。
园区入驻企业 园区内部空间
整个园区可使用建筑面积约40000平米，横向单层建筑面积最大可达9000平米，纵向又分割为ABC三座，每一座都有两个独立核心筒、配备两套垂直电梯系统和两套卫生间；每一座双核心筒中间都预留了一个约300平米景观中庭；室内大部分楼层预留了7.2米-7.8米的超高挑空高度。超大又可横纵灵活切割的平面、超高的挑空高度、确保360度四面采光的景观中庭等建筑设计都很好的迎合了高科技公司人员密集、追求沟通协作效率的办公需求，也精准的把握住了VR/AR类企业拍摄、投屏等需要高挑空的需求。
五、小结
很多城市也开始逐步引入VR产业，并兴建VR产业园。如作为虚拟现实领域首个国家级创新中心的南昌国家虚拟现实创新中心，以及青岛市虚拟现实产业园，项目建成后目标年产值1000亿元，将打造全球最大的虚拟现实研发制造基地，是中国国内面积最大的虚拟现实产业园区，也是当前国内唯一的国家级虚拟现实制造业创新中心，将搭建国内顶级科技创新平台。
展望未来，我们将见证虚拟现实技术不断演进，越来越深度融入我们日常生活的各个层面。从虚拟社交到数字医疗，从教育革命到工业创新，VR将在各个领域展现其无限可能性。产业园区将继续成为这些创新的温床，孕育着一个个引领未来的科技奇迹。（完）
