有这么一句话:“一铺养三代”。仅仅靠一家小铺面,就可以赚得盆满钵满,几代人不愁吃穿?不过现在,想要一铺养三代,那必须有一个前提,那就是要有一个好店址!做生意的人都知道,店铺位置的好坏是能否盈利的关键。如果不经过认真科学的选择店址,而仓促盲目开店的话,那就是“一铺坑三代”!
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但选址在很多开店老板的认知中并不是一件简单的事情,很多老板对于选址,总是存在深深的芥蒂。选址很难吗?很难,因为需要考虑的因素太多,但选址也很简单,因为只要静下心来,避开所有的不合理,选址也就成功了。那作为“实体人”的我们,该如何正确选择好店址呢?
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明确注意事项
1.选址要先给自己定个位
选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位。需如果经营的是日化、副食等快速消费品,就要选择在居民区或社区附近;如果经营的是家俱、电器等耐用消费品,就要选择在交通便利的商业区。 此外,还要考虑自己的目标消费群体以及消费时间,在进行选址抉择。
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大部分人都认为,只要位置好、客流多,就是好店。这类店铺是很多开店老板所追求的理想店铺,这种贵并不遵循市场规律,租金一般都是远超其他稍次一些的店铺,切勿盲目决定,毕竟刚开店首要目标就是活下来。建议租金比例最好不超过营业流水的15%,具体视个人情况而定。
3.考察同类店铺及沿街商户
在选址时,要注意附近店铺的定价水平,来决定自己的价格预期定位是否合适,要注意附近店铺的类型与到店消费群体的分类。
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4.选址不要凭感觉
第一印象对于大多数人来说,并不是什么坏事,但对于开店老板来说,却并不是一件好事,因为第一印象的存在,开店老板眼中的西施,可能在顾客眼中,东施都不如。一定要理性的排除自己的主观情绪,尽量用客观的事实数据来判断。还需更多观察门前细节等。
在明白了以上4点注意事项后,接下来我将用名创优品与麦当劳的选址,将选址公式化,让你有模板可以参照。
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