全中国房价最高的城市！10年房价涨3倍！专家：马上要崩盘了！_

1997年香港回归，彼时，香港作为创造经济奇迹的“亚洲四小龙”其中一条龙，以弹丸之地和不及内地千分之六的人口数量，创造了相当于当时大陆近20%的GDP，而当时的深圳只是南方的一个小渔村，改革开放的春风才刚吹来。20年河东20年河西，小渔村摇身变成中国创新之都，深圳2017年GDP总量超过2.2万亿元，同比增长8.8%，历史性地超越了兄弟广州2.15万亿，和老大哥香港2.18万亿元的GDP。

经济发展自然带来房地产业地繁荣，香港已经连续八年坐稳全球房价最难负担城市之首，深圳是否有房价香港化的风险呢？

香港是房价负担最重的中国城市，美国房价最容易承受！

最新发布的一份报告显示，自2000年以来，香港在“2017年国际房价负担能力”榜单上年年第一，香港的房价负担能力（即房价收入比）从2016年的18.1倍升至19.4倍，这意味着，香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起住宅，这点上遥遥领先其他国家城市。

紧随其后的是澳大利亚悉尼和加拿大温哥华，指标度数分别为12.9倍和12.6倍，这自不用说，悉尼和温哥华是全球著名的移民宜居城市，澳大利亚和加拿大是出了名房价高的国家，其房价常年被海外炒房客抬高。而令人稍显意外的是，房价负担压力最小的10个城市全都在美国，这和美国以往贫富差距巨大、美国人没钱买房等固定印象大相径庭。

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值得一提的是，这项调查覆盖九个国家，分别为澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国及美国共计293个城市的楼价，香港是调查中唯一的中国城市。

香港10年房价涨3倍，说好的崩盘呢？

很多人疑惑，香港不是已经经济饱和了吗，房价为何一直高企不下？要知道，这10年间香港的房价上涨了3倍之多，如今已经到了历史性11万的高位，让许多等待香港房地产市场泡沫破裂的投资者大失所望，究其原因，首先香港开发土地速度极慢，40%土地是郊野公园不能随意开发，因此每年进入市场的新住宅大约只有20000个，但是这一供给量却远远低于需求量，中国其它地区的购房者源源不断地涌入香港更是加剧了这个差距，当前香港新售豪宅中，内地买家占销售金额的比例达31.2%。